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不動産売却/買取

2023.01.28

【大阪市西区】不動産売却・仲介の依頼に対応！相続した土地などの売却で必要なこと・注意点は？

大阪市西区にある土地・建物・マンションなどの不動産を相続したものの、様々な事情から不動産売却を希望する方もいらっしゃるのではないでしょうか。相続した不動産を売却する場合、自己所有不動産の売却以上に細かくチェックすることが大切です。

こちらでは、相続した不動産の売却に必要なことや注意点をご紹介していきます。

大阪市西区の土地などを不動産売却！相続不動産の売却で必要なことは？

大阪市西区で土地・建物・マンションなどの相続不動産を売却する場合、もともと自分が所有する不動産の売却方法とは異なります。まず早めに行っていただきたいのが「相続登記」です。不動産の名義を、故人から相続人に変更するための手続きです。

大阪にある土地を相続したものの、故人の名義のまま変更されていないといったケースもございます。しかし、売却する方の名義でなければ不動産の売却は行えません。そのため、相続登記の手続きが必要になってきます。また、相続人が複数存在する場合、土地や建物などの不動産は共有名義になっていますので、共有名義の不動産を売却するには、相続人全員の方の承諾が必要となります。

相続した不動産の売却の注意点とは？仲介手数料などの確認を！

相続した土地・建物・マンションなどの不動産売却では、相続登記や相続人全員の承諾の他にも注意点があります。

売買契約の確認

売買の価格や所有権の移転、引き渡し時期、ローン特約、手付解除など、売買契約書に記載されている内容をしっかりと確認しましょう。見落としがあるとトラブルの原因になりかねません。細かい部分で認識の違いがないよう、売買契約書で確認することが大切です。

必要書類の準備

不動産売却には印鑑証明書や住民票、固定資産税納税証明書、登記済権利書など、様々な書類が必要となってきます。不動産会社に必要な書類を確認し、慌てないように早めの準備をしておきましょう。

売却費用や税金の把握

不動産売却では、仲介手数料や印紙税などの費用が発生します。仲介手数料はまとまった金額になるため、相続不動産の場合は財産分与の観点からも注意が必要となってきます。

相続不動産の売却はほとんどの方が初めて経験するもの。そのため、どの書類が必要なのかわからない、売買契約書の内容で不明点があるなど、お困りの方もいらっしゃいます。大阪市西区が地元のSTELLA不動産では、知識・経験豊富なスタッフが親身になってアドバイスをしますので、不動産売却に関して疑問点・不明点をお持ちの際もご安心くださいませ。

大阪市西区で不動産売却のご相談なら地元密着のSTELLA不動産へ

相続した不動産の売却では相続登記や財産分与など、相続人同士での話し合いが必要になるケースもございます。トラブルを避けるためにも、細かなことまで相談でき、的確なアドバイスを行う不動産会社に依頼しましょう。

STELLA不動産は地元である西区を拠点に、相続や住み替えなどの様々なケースに応じて不動産売却を承っております。お客様を第一に考え、一人ひとりに最適なご提案をさせていただきます。大阪で相続した土地・建物・マンションなどの不動産売却をご検討の際は、ぜひお問い合わせくださいませ。