【大阪市西区】不動産買取で一戸建て・マンションを売却！不動産買取のメリット・デメリットは？

不動産買取業者が提示した買取価格で同意に至れば、すぐに売買契約が成立します。現金化がスピーディーなので、離婚の財産分与や相続税に充てるなどのスケジュールが立てやすいです。

不動産買取業者は、不動産会社が直接マンションや一戸建てを買い取ります。買い手との間に入って交渉を行うこともないので、仲介手数料が不要となります。

仲介での売却は、購入希望者が現れた場合に、居住している状態で内覧を行うことになります。一方で、不動産買取は不動産会社が買主のため、内覧は一度のみで、所要時間は5～10分程度で済みます。

引き渡したマンションや一戸建てが契約内容と適合しない場合、売主の責任となるために損害賠償や修繕費の請求がされます。不動産買取は契約不適合責任が免除されるため、不具合などがあったとしても責任を問われることはございません。見えない部分に不具合が起こりやすい築年数の古い物件は、不動産買取が安心でしょう。

不動産買取はインターネットやチラシなどの広告を出さないため、周囲に知られず売却することが可能となっております。

不動産買取では相場の70～80％ほどの価格で取引されます。不動産会社は買い取った物件をリフォーム・リノベーションをしてから再販売をします。その際に必要なリフォーム費用をはじめ、税金や広告費、利益などを踏まえて買取価格を設定するため、売却金額は安くなってしまいます。

西区付近の人気エリアや築年数の浅い物件などは特別な事情がない限り、仲介で売却したほうが高く売れるでしょう。

不動産買取にはメリットとデメリットがあります。よく考慮したうえで、不動産買取での売却を選んでいきましょう。