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【大阪市西区】不動産売却・査定の依頼を受付!マンションや戸建て売却前の準備・相場の調査方法とは?

【大阪市西区】不動産売却・査定の依頼を受付!マンションや戸建て売却前の準備・相場の調査方法とは?

大阪市西区で不動産売却をしたいと思ったら、まず不動産会社に査定を依頼するという手順が基本ですが、自分自身でもやっておきたいことがございます。それは不動産の相場を調べること。こちらでは、マンションや戸建てを売却する前に必要なこと、不動産相場を調べる方法を解説していきます。

【大阪市西区の不動産売却・査定】マンションや戸建て・中古住宅の売却前に必要なこと

大阪市西区で不動産売却をお考えなら、STELLA不動産にお任せください。西区周辺エリアでマンションや戸建て・中古住宅など不動産売却を承っており、住み替えや相続・離婚・任意売却など様々なケースに応じた不動産売却にも対応しております。

大阪市西区でマンションや戸建てなどの不動産売却前に必要なことは、下記のとおりです。

ローンの残債額を確認しておく

住宅ローンの残債額があるマンション・戸建ての不動産を売却する場合、ローンを清算し抵当権を外す必要がございます。

ローンの残債額や借入額は、毎年10月頃に金融機関から送付される年末残高証明書で確認することが可能です。年末残高証明書が見つからない場合は、銀行で借入金の残高証明書を請求することも可能ですので問い合わせてみてください。

査定価格よりもローンの残債が多い場合は、買い替えローンの利用を検討してみたり、返済にあてる自己資金を準備する必要がございます。不動産売却時に慌てることがないよう、先に残債を調べておいてください。

不動産の売却相場をチェック

マンションや戸建ての不動産売却を依頼する前に、自分自身で「大阪市西区」などの売却相場をチェックしておきましょう。相場価格を知らない状態で売却した結果、「もう少し高く売れていたかも」と後悔するケースもございます。適正価格で売却するためにも、相場のチェックは必須です。

売却のスケジュールを計画しておく

売却までの大まかなスケジュールを立てることも必要なポイントとなります。基本的に不動産売却は引き渡し完了までに数ヵ月かかります。住み替えを計画している、転勤で引っ越し時期に制約があるなど、売却の理由によって売り出すタイミングは違いがあるため、事前にスケジュールを立てておくと、精神的にもゆとりを持って手続きが進めやすくなります。

不動産売却を成功させるうえで必要なことですが、どのようにして相場や残債などを確認すればよいのか。と悩む方も少なくありません。STELLA不動産では、売却前の準備に関する不明点など、スタッフがわかりやすくご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

【大阪市西区の不動産売却・査定】マンションや戸建ての相場を調べる方法とは

大阪市西区の不動産売却・査定を承るSTELLA不動産は、地元密着型の不動産会社です。西区周辺エリアでお客様の利益を第一に考えた不動産サービスを提供し、よりよい住まいへの住み替え、相続に備えた資産整理など、お客様のご要望に応じて適切な不動産売却をご提案させていただきます。

こちらでは、全国の売却相場の調べ方を紹介していきます。

レインズをチェック

レインズとは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営するサイトです。不動産会社が仲介を行った販売価格や成約事例価格などを入力するところです。

土地総合情報システム

国土交通省では不動産を購入した方にアンケート用紙を送付し、「どのような物件を」「いつ頃」「いくらで」購入したのかというデータを収集しています。このデータをもとに情報を掲載しているのが、土地総合情報システムです。土地情報総合システムなら、指定した場所や大阪市西区周辺の取引価格を調べることが可能です。

大阪市西区で不動産売却ならSTELLA不動産のリースバックがおすすめ!

大阪市西区の不動産売却・仲介を承るSTELLA不動産でもご提案しているリースバックは、近年注目を集めている不動産売却方法です。こちらでは、マンション・戸建てなど、大阪で不動産売却を検討されている方におすすめのリースバックについてご説明します。

リースバックとは、所有されている不動産を第三者へ売却し、その後リース契約を交わすことでそのまま住み続けられる不動産売却方法のことです。第三者とは、一般的には投資家や不動産会社などを指します。

通常の不動産売却であれば、売った時点で対象不動産から引越しをしなければなりませんが、リースバックでマンション・戸建ての不動産売却を行った場合、売主(物件の所有者)様は、所有権を第三者に譲渡し、その第三者と賃貸借契約を交わすことで、元の所有者である売主様が住み続けられるという仕組みです。

リースバックであれば、資金を得られるうえに、不動産売却後も物件に住み続けることも可能です。マンションや戸建てなど、大阪で不動産売却をご相談の際は、ぜひご相談くださいませ。

大阪市西区で不動産売却・査定をご希望ならSTELLA不動産へ!

大阪市西区で不動産売却をする際は、自分自身でも相場を調べておきましょう。相場を調べておけば、査定額に対して冷静な判断ができます。また、不動産会社も選びやすくなります。スムーズな売却ができるように必要書類を揃えたり、ローン残債額を把握したりすることも大切です。

大阪市西区付近で不動産売却をお考えなら、STELLA不動産にお任せください。大阪全域で不動産売却を承っており、査定は随時無料で受付中です。お客様第一の考えをもとに、一人ひとりに最適な不動産サービスをご提供いたします。

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