【大阪市西区】空き家の売却方法はこうすればOK！損をせず早めに処分する方法

売出する価格とは、広告など出している価格のことです（広告価格）。マンションや戸建ての不動産を売却する際は、仲介を不動産会社ひ依頼するのが基本ですが、仲介の依頼を受けた不動産会社は、SUUMOやHOME’Sなど複数の物件情報が掲載されているポータルサイトに情報を登録し、買主様を募集していきます。

ポータルサイトを見た買主様は、どのくらいの価格帯で購入できるか分からないと購入を検討することができないので、不動産ポータルサイトには物件情報や環境のほかに、不動産の価格も登録がされています。この価格が売出する際の価格となります。

不動産会社は査定価格やアドバイスはもちろん行いますが、売出する価格は不動産の所有者自身が自由に決めることが可能となっております。

売却価格とは実際に売れた時の価格です（成約価格）。売出の価格は、不動産の所有者自身が自由に決めることができましたが、売出価格通りに必ず売れるとは限りません。

仮に、所有者が「この価格で物件を売りたい」と考えて、売出価格が周辺価格の相場とかけ離れていたとします。このようなケースは、最終的に売出価格を下げて売れるというケースが多くなり、売出時の価格よりも売却時の価格が低くなります。

今はコロナの影響で売り出す競合が地域によっては減っているため、成約日数が短くなっています。
期間は長くなりますが、高値にチャレンジし、反響を見ながら売却する価格を段階的に値下げしていくことも可能です。
もし3ヶ月も余裕がなく短期間のうちに売りたい時は、売り出し価格を高くせずに、相場通りか、相場の−5％〜−10％安くした方が良いでしょう。
ちなみに不動産会社の買取を利用する場合は最短1週間で売ることが可能です。

不動産売却時の代金を新しい不動産の購入資金に充てることを予定している際には注意してください。
【大阪市西区STELLA不動産】へどんなことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。