【大阪市西区】不動産売却する際の空き家の処分にかかる費用は？

空き家を処分する際に利用できる補助金制度について説明します。
昨今、空き家の増加が社会問題となっていますが、自治体が空き家を処分促進するために補助金を行っている場合がございます。
一般的に、空き家を取り除いた際に補助金・助成金を出す制度のことですが、上限の金額や自治体の場所や情報を調べてみてください。必ず前もって制度の有無や内容を。金額や対象となる条件・助成内容は自治体によって違ってきますので、空き家の物件所在地である自治体に、確認しておきしょう。知らないと損をしてしまいます。

自治体が主体となって「空き家バンク」は運営しており、空き家の情報提供サービスをしております。空き家を購入したい方や借りたい方が物件を探したり、空き家を売却・処分したい人が物件を登録したりすることが可能となっております。

ですが、不動産会社が仲介に入る仲介売却とは違い、交渉する際は全て所有者と利用者が直接やり取りする必要がございます。交渉を自分で進めるのが苦手な方は、まず不動産会社に依頼をして売却を進める方が簡単ですので問い合わせてみてください。

そのような制度は現状ではございません。空き家の所有者や相続人が個人の責任で売却・処分する方法しかございません。

空き家の所有権を放棄することはできます。ですが、空き家を管理する義務は必ず残ってしまいます。ですので、空き家が倒壊しないよう注意義務を持ち自主的に管理していかなければなりません。管理やメンテナンスのコスト費用はかかることになります。

空き家の物件の管理を怠てしまうと、住民の方から苦情が来たり、近隣に被害を与えてしまった場合に損害賠償の請求をされたりする可能性があります。

一番高く処分できる「仲介売却」で空き家を処分できるのが、もっとも理想的な処分方法になりますが、仲介売却でなかなか売れない時には、建物を解体し更地にしてから土地として販売をしたり、直接買取をお願いしたりという選択をすることも重要です。

まずは「査定」をしてみないと、空き家に需要があるのか、買い手が現れそうなのか知ることできませんので、できるだけ早くに不動産の査定を行うことをおすすめします。
【大阪市西区STELLA不動産】では大阪全域で物件を預かっており、無料査定・無料相談を行っております。お気軽にご相談ください。