【大阪市西区】買取をおすすめする戸建て住宅の特徴とは？相続物件など査定・見積り・買取はSTELLA不動産まで

築年数が古いと、売却した後に契約不適合責任を問われる可能性があり、買い手との間でトラブルに発展するケースがあります。買取ならその心配がないため、古くなった建物は、買取の方が良いといえます。

既存不適格建築物とは、今の法律に適合しておらず、建築当時の条件にはクリアしていた建築物のことをいいます。たとえば、敷地面積に対する延床面積が規定よりも超えている、幅4m以上の道路に2m以上接していないなどです。

建て替えや増築工事をすることができず、仲介では買主様が見つかりにくいため買取が有利といえます。

仲介を依頼すると、チラシやネットでの広告が行われるため、自然と家を売りに出していることが周囲にバレてしまいます。

買取なら情報がもれず売却することが可能なため安心です。

心理的瑕疵とは、建物や土地などの物件で過去に事件が起きた、人が孤独死した、自殺したなど、心理的な要因を指します。

心理的瑕疵がある物件は仲介ではなかなか買い手が見つからないので、買取がおすすめといえます。

大阪で住宅の売却を検討中なら、STELLA不動産へご相談ください。大阪市西区を中心に大阪全域で戸建て買取や査定などに対応しております。相続した物件や住んでいた物件などの売却を検討中の方は、まずは見積りからお気軽にご連絡ください。

特に戸建て買取の場合は、「インスペクション」を受けましょう。正しい知識を持っている専門家（建築士）による住宅診断で、欠陥や劣化状況の有無などを調べることが可能です。

不動産会社の査定前にこれを受けておくと、査定もスムーズに進みます。インスペクションをして高評価を受けていると、不動産会社も安心して買取してくれますので、手続きも早く済みます。

大阪の戸建て買取はSTELLA不動産にお任せください。買取価格のお見積りや相続時の物件査定など、お気軽にご相談ください。

ここまで買取が有利な戸建て住宅の特徴や、買取時の注意点などを説明してきました。不動産会社による買取と仲介の違いをしっかりと理解し、信頼できる業者に買取を依頼することが大切です。

大阪市西区中心に大阪全域の戸建て買取はSTELLA不動産へお任せください。

「相続した物件を売りたい」「転職で引っ越すため家を売りたい」など、戸建てやマンションなどの不動産売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。 査定・見積りの依頼もお気軽にどうぞ。