【大阪市西区】不動産売却時の買取に向いているマンションの特徴とは？マンション買取・仲介・査定はSTELLA不動産まで

1981年5月31日以前の旧耐震基準にのっとり建築されたマンションのことをいいます。

旧耐震基準の物件は、今では耐震性に問題があると言われているため、仲介では買い手がつきにくいのが現状です。

旧耐震基準の物件を購入する際に、住宅ローンの金利が高くなる、地震保険割引の適用を受けることができないという欠点が起こります。また、補修するために費用がかかるため、マンション買取のほうがスムーズに売ることができるといえます。

事故物件とは、居室内で事故死や殺人、自殺や孤独死などが起きた物件をいいます。このような事故物件は告知する義務があり、買主様にその事実を必ず伝える義務があります。

物件の周辺と比べて低価格であっても、そのような事実を知った時点で購入意欲が無くなってしまうのが人の心理です。そのようなケースは買取が有利といえます。

リフォームが必要な場合というのは、天井や壁に傷がついていたり、カビが生えていたり、キッチンやトイレなどの水回りの老朽化が激しいといった物件の状態が悪い場合のことです。

購入希望者が内覧に訪れた際、現状の状態で購入意欲を持つ人は少ないです。リフォームをしてキレイな状態にするとしても費用がかかってしまうため、リフォームをせずに不動産会社に買い取ってもらう方が有利になる場合もあります。

敬遠されているのには何か理由があります。そのまま売り続けていても、買主様が見つからない場合が高く、見つかるまで気長に待てる、という方以外は買取をしてくれる不動産会社を見つけた方がスムーズに売却することが可能となります。

設備の老朽化だけでなく、購入した後の補修・交換の不具合が起きやすいため、仲介ではなかなか買い手がつきにくいのが現状です。売却した後に不具合が見つかる可能性も高くなり、修繕費を負担しなければならないケースもあるため、危険性を避ける意味で買取のメリットは大きいです。

大阪市西区周辺でマンション売却を検討中なら、STELLA不動産へご相談ください。

STELLA不動産は、大阪市西区を中心に大阪全域でマンション買取のご依頼に対応しております。

仲介も可能ですが、これまでで説明した通り、買取のほうが売却するのにスムーズに進みます。

買取か仲介か悩むという方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

買取に向いているマンションの特徴についてご紹介しました。

マンション買取と仲介と自分では判断しにくいかと思います。その時は、プロである不動産会社に相談しましょう。

大阪市西区のマンション買取なら、STELLA不動産へお任せください。

STELLA不動産は、大阪市西区を拠点とし、堺、東大阪など、大阪全域で不動産買取・仲介に対応しております。

マンションはもちろん戸建ての買取もしてますので、マンションや戸建てなどの不動産を売却したいとお考えの方は、どんなことでもお気軽にご相談ください。