【東大阪市】不動産売却時の買取とは？ 戸建ての買取金額相場が知りたい方はSTELLA不動産へ

直接に不動産会社に戸建てやマンションの物件を買い取ってもらう売却方法のことを言います。査定をした後に、ある程度の期間をもうけ売却広告を出しても買い手がつかない場合に自社で買取をすることもあります。売主様と不動産会社が直接価格の交渉をしていきます。

不動産仲介会社に売却を依頼して、仲介の媒介契約を結んでから買い手を探してもらうことです。内覧や広告といった販売活動・価格交渉・買い手への対応など、各種手続きを任せることができます。

・買取の場合、不動産会社が買主となるため、内覧や広告といった販売活動は不要となります。
・仲介の場合、不動産会社はあくまでも仲介役で、買い手は個人になるため販売活動が必要になります。

加えて、仲介の場合ですと不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
また、不動産買取をするには、資金がある程度必要になってきますので、買取ができる会社は限られます。

東大阪市で不動産買取を行っているSTELLA不動産は、戸建て・マンションの買取価格の相場など地域の情報に強く、ニーズに合わせた対応が可能です。東大阪市で不動産買取をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。

買取額の合意ができれば契約や手続きを行い、すぐに現金化が可能となります。現金化するのに、早ければ数日から1週間ほど、長く見積もっても１ヶ月と、仲介に比べると売却期間は短くなります。

契約不適合責任とは、契約書に記載されている内容と相違するものを売った時に、売主に責任があり負担しなければならないことを言います。
例に挙げると、雨漏りがあるのに契約書に記載していない場合、売主による補修の対応になるのはもちろん、契約解除となる可能性もあります。買い手が業者の場合、契約不適合責任免除になるので心配する必要はありません。

仲介の場合は報酬として仲介手数料を支払う必要があります。売却する際の仲介手数料は、売買金額が400万円以上の場合は、売買金額の3％＋6万円＋消費税となるので、決して少ない金額ではありません。

仲介の場合は、内覧や広告など販売活動が必要になりますので、近隣の方に売却を知られてしまう確率が高くなりますが、その一方で買取の場合ですと心配する必要はありません。

東大阪市で不動産買取を行っているSTELLA不動産は、東大阪市エリアでの買取実績が豊富ですので、戸建てやマンションの買取価格の相場が知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。