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不動産売却/買取

2023.03.16

【東大阪市】不動産売却査定・見積りのご依頼はSTELLA不動産へ不動産売却査定の種類

建物や土地などの不動産を売却するうえで「いくらで売れるか」が一番気になりますよね？

適切な売り出し価格を決めるのが、不動産売却査定になります。この記事では、東大阪市で豊富な実績を持つSTELLA不動産が、不動産売却査定とは何か、不動産査定の種類にはどういったものがあるのか説明していきます。戸建てやマンションなどの不動産を売却をする時に役立つ知識ばかりですので、参考にしてみてください。

不動産査定とは？

不動産査定とは、不動産市場に詳しい不動産会社などに依頼をして、現在の動向、過去の成約事例、物件のエリアの特徴などをもとに、「不動産がいくらくらいで売れそうか」を判断してもらうことを指します。

あくまで「いくらくらいで売れそうか」を査定するため、実際の買取金額とは相違することもございます。そのため、売主の希望を確認してから査定額をすり合わせることも少なくありません。

住宅ローンの残債がある、相続が絡んで複雑、物件から離れた土地に住んでいるといった、個々の事情に合わせた対応が必要な場合も多数ございますので、まずは不動産会社に相談をして見積りをし査定価格を出してみましょう。

STELLA不動産は、東大阪市の不動産査定において多数の実績があります。複雑な場合のアドバイスもしておりますので、東大阪市で不動産売却をお考えの方は、ぜひご相談等ご連絡ください。

不動産査定の種類とは？

不動産査定は、大きく分けて2種類あります。

簡易査定①

簡易査定とは別名・机上査定とも呼ばれ、戸建てやマンションの物件を確認することなく、データでおおよその査定価格を算出する方法です。査定をする際に参考にするデータは、立地条件や面積、築年数、間取りなどです。

早ければ査定結果が数時間で出る、メールや電話でのやりとりで査定が完結するメリットがあります。

ただし、現地に実際に行くことなく、物件の周辺エリアの開発や環境変化は加味されないため、目安の価格しか査定することができません。

現地査定②

現地査定とは、業者が現地を訪問し、物件の状態や周辺の環境など担当者が詳しく調査をし、査定価格を算出する方法です。別名で訪問査定と呼ばれます。

権利証、登記簿謄本、建物の図面などが必要となり、査定の結果が出るのに数日かかります。

より精度の高い査定金額を出すことができ、専門業者からアドバイスをしてもらえるメリットがあります。直接、業者と顔合わせができるため、安心して任せることが可能です。

STELLA不動産は東大阪市での査定も行っております。ご相談のご依頼も受けつけていますので、お気軽にお問い合わせください。

東大阪市で不動産査定・見積りをご検討中の方はSTELLA不動産へ相談！

不動産査定とは、不動産会社に依頼し、現地情報や過去のデータなどをもとに、「不動産がいくらくらいで売れそうか」と判断してもらうことを指します。
査定方法は、データのみで査定をする簡易査定、現地で確認し調査したうえで査定をする現地査定の2つの方法があります。

STELLA不動産は、東大阪市での不動産査定の実績が多数ございます。相続など複雑な対応が必要な場合など、不動産査定・見積りをお考えの方は、お気軽にご相談ください。