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【東大阪市】不動産売却査定の依頼前にすべきこと/土地・戸建て・マンションの査定はSTELLA不動産にお任せ!

【東大阪市】不動産売却査定の依頼前にすべきこと/土地・戸建て・マンションの査定はSTELLA不動産にお任せ!

土地・戸建て・マンションといった不動産を売却することを決めたら、必ずしておきたいのが不動産の売却査定です。不動産の価格を知っておくことで、損をしない取引が可能となります。また、不動産売却査定を依頼する前に、あらかじめ準備をしておくと、よりスムーズに不動産の売却が可能です。

この記事では、東大阪市で不動産買取を行うSTELLA不動産が、豊富な査定経験をもとに、事前にやるべきことを説明していきます。いざ依頼する時に慌てないためにも、しっかりとチェックしておいてくださいね。

不動産査定を依頼する前にやるべきこと5選!

下記にて、不動産査定を依頼する前にやるべきこと5選について解説していきます。

あらかじめ必要な書類を揃えておく①

不動産査定を依頼する場合は、物件の正確な情報を伝えるために、戸建ての場合は(登記簿謄本や公図)、マンションの場合は(専有面積がわかる書類)、土地の場合(測量図)などの種類が必要になります。

上記に記載している書類を揃えるためには、時間も手間もかかるため、あらかじめ業者に必要書類を確認のうえ、書類を用意しておくとスムーズです。

不具合や修繕が必要なところがないか確認する②

物件に不具合や修繕の必要なところがあると、基本的に値段が下がります。
査定をする時には、正確な情報を必ず伝えなければなりません。
なぜなら、伝え漏れがあれば後々トラブルになってしますからです。
売却するときの価格を上げるために修繕をする際も、不動産会社に「どこを修繕すべきか」事前に確認してみてください。

戸建てや土地の境界線をチェックしておく③

戸建てや土地を査定する場合、どこが隣地との境界線かを確認しておかないと、トラブルの元になります。
あいまいな場合は、測量を行って境界を定めてから売却する必要があるため、境界線を確認してから査定を行うようにしてください。

マンションの管理費や修繕積立金を滞納していないか確認する④

管理費・修繕費積立金に滞納がある時は、購入者が支払うことになります。その分は販売価格から値引きするため、悪い印象になってしまい買い手がつきにくくなります。

査定時に、不動産会社から聞かれると思いますので、前もってご自身で確認し、滞納している場合は完済しておくことをおすすめします。

売却相場を調べておく⑤

適切な価格で売却するには、周辺相場の確認が必須です。査定は不動産会社に任せることができますが、売り出し価格を最終的に判断するのは、売主様ご本人になります。物件周辺の相場を調べるには、不動産ポータルサイトを利用するのがおすすめです。売却する不動産の条件を入力して、販売価格を調べます。販売価格は、価格交渉などで低くなることを想定して高く設定されていますので、査定価格はそれよりも低くなる傾向にあります。

東大阪市で、不動産買取を行っているSTELLA不動産は、不動産査定の経験が豊富です。東大阪市の地域特性を考慮した、適切な査定を行いますので、不動産査定を検討中の方は、お気軽にご相談ください。

東大阪市で土地・戸建て・マンションの不動産査定をするならSTELLA不動産へ

不動産査定を依頼する前に、準備をしておくことで手続きがスムーズに進みます。
前もって準備しておきたいことは、
①必要な書類を揃えておく
②不具合や修繕が必要なところがないか確認する
③戸建てや土地の境界線をチェックする
④滞納金の有無の確認
⑤売却相場のチェックの5つになります。

STELLA不動産では、地域の特性や売主様の事情などに配慮した、親切丁寧な査定を心がけています。東大阪市で土地・戸建て・マンションの不動産査定をご希望の方は、STELLA不動産にご相談ください。

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