【大阪市西区】不動産売却の方法や流れ 土地などの売却相談・査定依頼はお気軽に

戸建てやマンションの売却を考えている物件を、不動産会社が仲介をし個人に向けて販売していきます。市場の相場価格で販売しやすいのがメリットになります。反対に、個人が顧客になるため、見つかるまでに相当の期間かかってしまうこともあります。

個人相手に強い会社に依頼すれば比較的早く売却できるケースもありますが、戸建てやマンションなどの物件条件によっても違いがありますので一概に言えません。
買い手を探すために募集をかけてから内覧を繰り返し、決まれば契約の手続きという流れがありますので、早くても2、3ヶ月ほどかかります。

また、価格は高く売却しやすいものの、不動産会社に依頼をして仲介し顧客に売却するため仲介手数料が発生します。

相談を受けた不動産会社が、直接的に戸建てやマンションの物件を購入する方法です。買い取りをした不動産は他の顧客に売却するのではなく、リフォームなどで価値を高めてからの運用を目的とする場合もございます。
個人様が顧客で買い手がなかなかつかない物件でも、買取の場合、手続きがスムーズに進むのが大きなメリットといえます。さらに不動産会社は仲介業務を行わないため、仲介手数料が発生しません。

デメリットとして、買取価格が相場からみた価格よりも低くなってしまうことが多いですが、リノベーションや土地活用などで価値を高める得意な不動産会社に依頼すれば、高く買い取ってもらえる可能性もあります。

まずは相談ですが、依頼する会社によって契約完了するまでの期間も変わります。大阪市西区で不動産売却を検討している方は、地元密着で室内の不用品処分も対応しているSTELLA不動産へお気軽にご相談ください。

大まかな要望などを把握したあと、物件の価格を決定するために査定を行います。物件の魅力を発見できるかどうかは不動産会社によって異なるため、複数の会社に見積りを依頼して比較してみる方法もあります。ただし、査定で費用が発生するケースもあるので注意してください。

STELLA不動産では、無料で査定を行っています。

査定が終われば、あとは価格などの条件を確認し、納得できたら売買契約を締結します。あとは引き渡しをして、買取金額を受け取れば完了です。

不動産会社に仲介を依頼した際、大まかな流れは買取と似ていますが、依頼してから売却の契約までが異なってきます。

査定後に仲介するという媒介契約を結んでから、告知活動がスタートするのです。サイト掲載や希望者へ連絡するなどの方法で一定期間告知し、購入希望者が現れたら次は実際の物件チェックに入ります。希望に沿った物件なら買取と売主で不動産売買契約を結び、引き渡しを行えば手続きは完了です。

購入希望者が現れても、なかなか条件に納得できずに決まらないケースも珍しくありません。一定期間告知しても買い手がつかない場合には、金額など契約条件を変更し調整することもあります。

大阪市西区にてできるだけ早く不動産売却して現金化したい方は、売主と不動産会社で契約が成立する買取がおすすめです。大阪市西区エリアに強いSTELLA不動産にぜひご相談ください。