【大阪市西区】不動産を相続した後の売却手続きはお任せ！相続した不動産にかかる税金と相続した不動産の放置リスク

大阪市西区で不動産相続後に売却を考えている方へ向けて、相続から売却までにかかる税金についてご紹介します。

大阪市西区に限らず、土地や建物・マンションや戸建てなどの不動産を相続し、売却にいたるまでに複数の税金がかかります。違うタイミングでそれぞれ課税されますので、しっかり把握しておかないと思わぬ出費となる可能性があります。これらの税金は4種類ありますので、下記にて個別にみていきましょう。

大阪市西区で不動産相続後の売却を相談したいという方へ向け、相続した土地や建物・マンションや戸建てなどの不動産を放置するリスクについてご紹介していきます。

相続する不動産を活用する方法があればいいですが、現実それほど甘くはありません。住んでいる家とは違い、土地や空き家の不動産を相続したものの、活用方法が見つからない、手続をどうしたいいかわからないという理由で放置している方もいらっしゃいます。

・人が住まない空き家は管理をしておかないと劣化のスピードが早くなってしまい、資産価値がどんどん下がります。
・放火などで近隣に損害を出してしまった場合、その賠償責任を問われるケースもあります。

空き地であっても、雑草管理の手間や不法投棄のリスクはあり、土地や建物であれば固定資産税は必ずかかってしまいます。

固定資産税は「不動産評価額×1.4％（標準税率）＝固定資産税」で算出され建物と土地の両方にかかり、土地・建物の不動産評価額が2,000万円で特例なしの場合ですと、年間28万円の固定資産税がかかります。

この固定資産税を滞納し続けてしまうと、給料や銀行口座、住居など資産を差し押さえという最悪の事態に発展するケースもあります。

このように、不動産を放置すると多くのリスクを背負うこととなります。明確な活用法がイメージできないのであれば、売却という選択も正解の一つと言えます。

土地や建物・マンションや戸建てなどの不動産売却で資産を有効に活用したいとお考えの方は、大阪市西区のSTELLA不動産までお気軽にご相談ください。

不動産を相続し売却にいたる過程で、相続税①・登録免許税②・印紙税③・譲渡所得税＋住民税④の税金がかかります。思わぬ出費とならないように、税金がかかるタイミングを把握することが重要です。

また、土地や建物・マンションや戸建てなどの不動産は所有しているだけで税金などの負担がかかるため、放置リスクを考えると売却も賢い選択と言えます。

大阪市西区で不動産相続後の売却をお考えの方は、STELLA不動産にお任せください。不動産買取を専門に行っており、面倒な手続や不用品処分もすべてSTELLA不動産が代行しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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