【大阪市西区】不動産売却の相場価格を調べるメリット 費用の相談はお気軽に

不動産を少しでも高く売却したいのであれば、価格が高い時期を狙って売りに出さなくてはなりません。マンションや戸建・土地などの不動産の価格相場を知っていれば、今は低いのか高いのか理解できるようになり、さらに勉強をすれば今後の不動産市場を予測できるようになってきます。

基本的には景気の良いときに不動産の価格は上昇し、不動産の需要も高くなるため売却しやすくなります。

大阪市西区で「仲介」によるマンションや戸建て・土地などの不動産売却をする場合、最終的に売り出し価格を決めるのは売り手であるご自身です。高額で売却したいからといって価格設定を相場よりも高くすれば買い手が見つかりませんし、あまりにも安ければ損をしてしまいます。

適正な売り出し価格を設定するためには、不動産価格の相場を知っておくことが大切です。

不動産売却には様々な費用がかかりますが、その中でも高い費用は仲介手数料になります。仲介手数料は法律で上限が決められており、4,000万円で家を売却した際にかかってくる仲介手数料の上限は138万6,000円です。

住み替えの場合、新しい住まいを購入すると引越し費用などもかかるため、大阪市西区で不動産売却をするとどれくらいの費用がかかるのか前もって知っておくと資金繰りもしやすくなります。

売り出し価格とはあくまでも売り主の希望価格ですので、その金額で売却できるというものではありませんが、売り出し価格を決めるときには参考になります。

不動産の売り出し価格は、ネット上の不動産ポータルサイトを使って簡単に調べることが可能です。地域や不動産の種類、フリーワードなどによる条件検索ができるので、大阪市西区にある不動産の中から、似たような間取り、築年数、立地条件の物件をいくつかピックアップして相場を割り出しましょう。

実勢価格は実際の不動産売却で売買取引が成立した不動産価格なので、大阪市西区ではどれくらいで不動産売却できるのか、より正確な情報が得られるでしょう。

実勢価格は国土交通省のサイト「土地総合情報システム」や不動産流通機構のサイト「レインズマーケットインフォメーション」で調べられます。「土地総合情報システム」では過去の実勢価格も調べられますが、不動産価格は刻々と変化しているので、できるだけ新しい情報を参考にすることがポイントです。