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不動産売却/買取

2023.03.31

【大阪市西区】不動産の費用相場や売却時の手数料について土地・マンションや戸建て買取をご希望の方はSTELLA不動産へ

「不動産買取してほしいけど、どうすればよいのか、、」「土地・マンションや戸建て買取の相場はどれくらいかな…」とお悩みの方も多くいらっしゃいます。

不動産会社に買取の依頼をする前に知っておいた方がいいことは、不動産売却の相場・自分の不動産が買取に向いているかです。大阪市西区を拠点としているSTELLA不動産が、この記事で買取価格の相場と買取に向いているかどうか詳しく解説していきます。

土地・マンションや戸建て買取費用の相場と不動産売却時の手数料について

買取費用の相場は、一般的に市場取引価格の8割程度になります。例えると、市場で売買されている土地・マンションや戸建ての価格が4000万円だとすると、3200万円が土地買取価格の相場になります。これは目安なので売却しやすさなどは、ある程度変動してきます。

なかなか売却できそうにない不動産だと、市場価格の5割ほどになることもあり、すぐに買い手がつきそうな土地だと9割ほどの値段がつくこともあります。

また、買取は仲介手数料が発生しないため、仲介とどちらにするかご検討中の方は、手数料などの費用についても考慮しましょう。

STELLA不動産は大阪市西区の土地・マンションや戸建て買取に精通しており、相場を考慮し、アドバイスが可能です。大阪市西区で土地買取をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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仲介より買取に向いている人の特徴

仲介よりも土地買取に向いているのは、下記のような人です。

なるべく早く現金が欲しい①

土地やマンション・戸建て買取の最大のメリットは、直接不動産会社と契約するため、提示した価格で合意さえすれば、スピーディーに売却が可能となります。

早く現金化したい方は、買取をおすすめします。ですが、弱みにつけこまれないよう不動産会社は慎重に選択しましょう。

持っている物件が悪条件である②

物件の形が悪い、崖地である、間取りが古い、非常に面積が狭いなど、条件が悪く買い手が見つかりにくい場合は、仲介で売却するのは非常に困難です。不動産を所有しているだけでも、固定資産税やメンテナンス費用などかかりますので、買取を活用して売却する方法をおすすめします。

瑕疵のある物件を持っている③

物件に瑕疵があったとしても、買取ですと契約不適合責任に問われることはありません。雨漏りやなどの物理的な瑕疵、事件事故の現場であるなどの心理的な瑕疵、近くに墓地があるといった環境的瑕疵、埋蔵文化財包蔵地など法律的な瑕疵がある場合は、仲介では買い手をみつけるこは困難なため、買取がおすすめです。

買取を業者に依頼する際は、地域の事情に精通した信用できる不動産会社を選択すると安心です。STELLA不動産は大阪に根差した不動産会社です。大阪での土地買取なら、ぜひお任せください。

大阪市西区で土地買取を依頼するならSTELLA不動産へ

土地やマンション・戸建て買取費用の相場は、売りに出している8割程度が目安です。仲介より買取が向いている人として、なるべく早く現金化したい、保有している物件が悪条件、瑕疵のある物件を保有しているといった方があげられます。

STELLA不動産は、大阪市西区を拠点とし大阪全域で不動産買取を行っている不動産会社です。価格の相場や費用、手数料など気になることがあれば、お気軽にお尋ねください。

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