【大阪市西区】不動産売却時の査定相談・見積り依頼はSTELLA不動産へ！マンション・戸建てなどの不動産査定で確認すること

大阪市西区の不動産買取業者「STELLA不動産」では、マンション・戸建てなどの査定をする前に確認しておく点は、管理費・修繕積立金の滞納をしているかしていないかです。
管理費・修繕積立金を滞納していたとしても、売却することは可能ですが査定に大きな影響がでてきます。

建物に加えて土地にも価格がつきます。査定時には土地の境界を明示する義務があり、不動産買取業者であるSTELLA不動産では、「全ての境界が確定しているのか」「確定していないのはどこなのか」の２点を査定を行う前に把握しておく必要があると考えています。

境界は大きく分けると、道路との境界を指す官民境と隣の民有地との境界である民々境の２種類あり、この境界のラインが明確である状態が、境界が確定していることを指しています。

近年開発された住宅地の場合、確定されていることが多いのですが、昔からある住宅地は境界がわからないケースが多いため要注意です。

もし、境界が確定していない場合は、測量士に依頼をし確定してもらってください。不動産会社に測量士を紹介してもらうとスムーズに行えます。大阪市西区を拠点に大阪全域で不動産買取を行っているSTELLA不動産は、複雑な案件への対応力も強みですので、不動産に関わることはどんなことでもご相談ください。

◇マンションの不動産を査定する前に最低限確認しておくべきことは、管理費・修繕積立金の滞納の有無です。
◇戸建ての不動産を査定する前は、土地の境界が確定しているか・越境していないかチェックしておいてください。

これらが不透明ですと、査定額が変動してしまうだけでなく、大きなトラブルへと発展する場合があります。不明な点や不安な点があれば、STELLA不動産にお気軽にご相談ください。

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