【大阪市西区】不動産買取の流れとメリット！相続したマンションを売却するなら

売却時の買取を依頼する前に、まずは相場などの情報収集です。相場をある程度把握しておくと、不動産会社が提示する査定額が適切かどうか判断するのに役立ちます。

売却希望の物件と条件が似ている物件を探し、どれくらいで売りに出でいるか調べることにより、ある程度の相場価格が分かります。

次に不動産会社へ査定を依頼します。
査定方法には①机上査定（簡易査定）と②訪問査定の2つの方法があります。忙しい方やだいたいの価格が知りたい方は机上査定、適格な価格を知りたい方は訪問査定をおすすめします。

不動産会社と一口にいっても、賃貸がメインの会社や売買を専門にしている会社など様々です。査定額に納得できる不動産会社や担当者をみて選択するのがおすすめです。

不動産会社が決まったら、引き渡し条件など決めてから契約の締結をしていきます。
必要な書類や入金日、家具家電の処分などしっかり確認しましょう。契約の内容を変更するときは、追加費用が発生するケースもありますので、最終の確認をしておくことがポイントです。

契約締結後に物件の引き渡しを行ってから、買取額が入金されると同時に、書類や鍵の受け渡しなどありますので、前もって必要書類などを確認しておいてください。

物件を売却したことで利益が発生した場合は、確定申告を行わなければなりません。期日までに行わなかった場合、追徴課税になる可能性もありますので注意してください。

大阪市西区周辺で不動産買取をお考えなら、地域密着型のSTELLA不動産へご相談ください。STELLA不動産はお客様第一に考えており、マンションなどの不動産を売却することで発生してしまう税金についてもご相談に応じています。相続不動産などお気軽にお問い合わせください。

契約不適合責任とは、引き渡された不動産が契約内容に適合しない(傷、欠陥などのトラブルがあった)時、売主が責任を負うことをいいます。
買取は不動産業者が買主です。売主の契約不適合責任が免責となりますので、リスクを回避することが可能になります。

不動産買取の大きなメリットは、すぐに現金化することできる点です。不動産会社が買主のため、引き渡し条件などがまとまると決算までスムーズに進みます。ですので、売却を急いでいる方はおすすめです。

マンション・戸建てなどの不動産を売却する際に、ポータルサイトなどに掲載して買い手を探していきます。
離婚やローン返済などさまざまな理由で売却することを近隣に知られたくない方も多くいらっしゃいます。買取なら、不動産会社が買い手となるためポータルサイトなど掲載する必要なく、近隣に知られることなく売却することが可能です。

大阪市西区周辺でマンション・戸建てなどの不動産買取をご希望でしたら、STELLA不動産へお任せください。事情やご要望をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。売却を知られたくない、早めに現金化したいなど、お気軽にお申しつけください。