【大阪市西区】不動産売却査定の依頼前にすべきこと／マンション・戸建て・土地の査定はSTELLA不動産にお任せ！

不動産査定を依頼する場合は、物件の正確な情報を伝えるために、戸建ての場合は（登記簿謄本や公図）、マンションの場合は（専有面積がわかる書類）、土地の場合（測量図）などの種類が必要になります。

上記に記載している書類を揃えるためには、時間も手間もかかるため、あらかじめ業者に必要書類を確認のうえ、書類を用意しておくとスムーズです。

物件に不具合や修繕の必要なところがあると、基本的に値段が下がります。
査定をする時には、正確な情報を必ず伝えなければなりません。
なぜなら、伝え漏れがあれば後々トラブルになってしますからです。
売却するときの価格を上げるために修繕をする際も、不動産会社に「どこを修繕すべきか」事前に確認してみてください。

戸建てや土地を査定する場合、どこが隣地との境界線かを確認しておかないと、トラブルの元になります。
あいまいな場合は、測量を行って境界を定めてから売却する必要があるため、境界線を確認してから査定を行うようにしてください。

管理費・修繕費積立金に滞納がある時は、購入者が支払うことになります。その分は販売価格から値引きするため、悪い印象になってしまい買い手がつきにくくなります。

査定時に、不動産会社から聞かれると思いますので、前もってご自身で確認し、滞納している場合は完済しておくことをおすすめします。

適切な価格で売却するには、周辺相場の確認が必須です。査定は不動産会社に任せることができますが、売り出し価格を最終的に判断するのは、売主様ご本人になります。物件周辺の相場を調べるには、不動産ポータルサイトを利用するのがおすすめです。売却する不動産の条件を入力して、販売価格を調べます。販売価格は、価格交渉などで低くなることを想定して高く設定されていますので、査定価格はそれよりも低くなる傾向にあります。

大阪市西区で、不動産買取を行っているSTELLA不動産は、不動産査定の経験が豊富です。大阪市西区の地域特性を考慮した、適切な査定を行いますので、不動産査定を検討中の方は、お気軽にご相談ください。