【大阪市西区】相続不動産の土地や建物・マンション売却におけるご相談はSTELLA不動産まで

相続分に応じた所有権の割合で所有者全員の承諾が必要です。そのため、売却には全員が合意することが必要であり、合意が得られない場合には、裁判所が強制的に分割を行います。

共有者が一定数を超えると、共有財産の管理が困難になることがあります。そのため、相続人は共有不動産として管理することになる場合、共有者間で管理ルールを決めておくことが重要です。

各共有者の相続税の計算が複雑になることがあります。共有財産の価値に対して、各共有者が持つ所有権の割合を計算する必要があり、その後に相続税の計算が行われます。このため、相続不動産を共有する場合には、相続税に関する知識が必要となります。

所有者が確定した後、分割が行われます。この場合には、相続人全員の承諾が必要ではありませんが、分割にあたっては、相続財産を公平に分割することが求められます。相続財産を公平に分割するためには、各不動産の評価額を正確に把握することが重要です。不動産の評価には、専門家の評価を参考にすることが一般的です。


相続不動産の管理には、相続人全員の合意が必要なことが多いため、相続人ができるだけ早く遺産分割協議を行うことが望ましいです。遺産分割協議が行われると、相続人たちは相続財産を分割する方法や、相続不動産の管理方法などについて合意することができます。

相続人たちは、相続不動産の管理について合意ができない場合、民事訴訟を起こすこともできますが、長期化や費用の負担などが生じることがあります。そのため、相続人たちはできるだけ円満に遺産分割協議を行い、相続不動産の管理についての合意を早期に形成することが望ましいとされています。

また、相続不動産の管理には、管理人を任命することも一般的です。相続人たちは、管理人を選定する際には相続不動産の状況や将来の利用目的などを考慮し、適切な管理人を選ぶことが重要です。管理人には、家族や友人などの信頼できる人物を選ぶこともできますが、プロの管理会社に依頼することもできます。

プロである管理会社は、相続不動産の管理や修繕、賃貸管理などをプロの視点で行うことができます。また、契約書などを適切に作成し、法的なトラブルを未然に防ぐことができます。ただし、管理会社には、一定の費用がかかりますので、契約する前に費用の確認をしておいてください。

STELLA不動産では、不動産の管理業もしておりますので、ご不明な点ございましたらお気軽にご相談ください。