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【大阪市西区】中古マンション仲介で売れないときの対策!不動産会社選びは売却時の手数料と相談時の対応をチェック

【大阪市西区】中古マンション仲介で売れないときの対策!不動産会社選びは売却時の手数料と相談時の対応をチェック

中古マンション仲介は信頼できる不動産会社または担当者へ売却の依頼をしたいと考える方が多いですが、どのような不動産会社が信頼できるのか。

こちらの記事では、安心して中古マンション売るために覚えておきたい、仲介業者の選び方と売れないときの対策についてご紹介いたします。

大阪市西区の不動産売買をサポートしているSTELLA不動産は、中古マンション仲介において売主様の希望をお伺いします。サポート内容や仲介手数料などについては、お気軽にご連絡ください。

知っておきたい不動産会社選びのポイント!相談時の対応や手数料をチェック

中古マンションの仲介での売却を希望する場合、まず始めに不動産会社の選択です。不動産売買には専門知識が必要となるだけでなく、取引金額も大きいため個人で対応するのは困難です。信頼できる担当者へ任せましょう。

料金体系を確認する

不動産会社によって、手数料や仲介手数料、契約金などの料金体系は異なります。事前に明確な説明を受け、納得のいく価格で取引を進めることが大切です。

サービスの質

物件紹介のみでなく、住宅ローンや保険、法務手続きのアドバイス等、一連のサービスを提供している会社が望ましいです。また、お客様への対応が迅速かつ丁寧であることも重要です。

対応力やコミュニケーション能力を確認する

不動産売買や賃貸物件の契約などは、人生において大きなイベントの一つです。そのため、対応力やコミュニケーション能力が高く、丁寧な対応をしてくれる不動産会社を選ぶことが望ましいです。
相談する際に、不安を払拭する親切な対応など、誠意を感じる姿勢があれば信頼できる不動産会社といえます。

これらのポイントを参考に、自分に合った不動産会社を選びましょう。
大阪市西区で中古マンションの仲介依頼をお考えなら、STELLA不動産へご相談ください。お客様のご事情やご要望に合わせ、ご提案させていただきます。

マンションが売れないときの対策方法

マンションの売却期間は平均4ヶ月といわれていますが、なかには4ヶ月以上経っても売れない物件もございます。マンションの立地や状態などにもよりますが、なかなか売れない場合には、以下のポイントを確認することが重要です。

価格設定が適切かどうか確認する

不動産市場において、価格は非常に重要なポイントです。売り手が望む価格が高すぎる場合、買い手が見つかりにくくなる可能性があります。マンションの価格設定が適切かどうかを確認し、必要に応じて査定額を見直すことが必要です。

写真や物件情報の充実度を確認する

売却物件の情報が充実していない場合、買い手が物件の魅力を理解しにくくなります。物件情報の充実度や、写真のクオリティが高いかどうかを確認し、必要に応じて修正することが大切です。

リフォームやクリーニングを行う

マンションの内装や設備が古い場合、買い手が物件の価値を低く見積もる可能性があります。必要に応じて、リフォームやクリーニングを行うことで、買い手からの評価を高めることができます。

媒介契約を見直す

媒介契約の種類により、物件の売れやすさに違いがあります。

「専任媒介契約」は「一般媒介契約」に比べ、不動産会社が積極的に売買活動を行ってくれる傾向であるため、契約状況の相談・見直しをしてみてください。

これらのポイントを確認することで、マンションの売却期間を短縮し、効率的に売却することができます。

大阪市西区を拠点に大阪全域で中古マンション・戸建などの仲介・買取を行うSTELLA不動産は、不動産売却のサポートに対して、お客様に寄り添い親切丁寧なサービスを心がけているため、はじめて不動産売却をされる方もご安心ください。

中古マンション仲介でお悩みならSTELLA不動産へご相談を!

中古マンション仲介についてお悩みであれば、一度STELLA不動産にご相談ください。STELLA不動産は不動産売却が完了した際に仲介手数料をいただく、完全成果報酬制となっております。売却活動中には一切の費用負担はございませんので、不動産売買が初めての方もご安心ください。ご不明な点や質問等ございましたらSTELLA不動産にお気軽にご相談ください。

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