マンションの不動産を売却したいけれど、どれくらいの期間かかるの？と悩んでいる方もいらっしゃいます。マンションを売却する理由は様々ですが、住み替えや相続による売却が多いです。
不動産売却が完了するまで、査定の依頼や買主探しなどが必要になります。中古マンション仲介の場合、ある程度の期間がかかることを把握しておいてください。
こちらの記事では、マンション売却のタイミングと売却までにかかる期間をご紹介していきます。
中古マンションの仲介会社をお探しの方は、大阪市西区を拠点とし大阪全域で活動をしているSTELLA不動産へお任せください。
中古マンション仲介を依頼する前に知っておきたい！マンション売却のベストタイミング
中古マンションを売却するベストタイミングは、いくつかの要因によって異なります。以下は、マンション売却を検討する前に知っておくべき要点です。
不動産市況
不動産市場は常に変動しており、需要と供給のバランスによって価格が上下します。市場価格が高い時期に売ることにより、高い利益を得ることが可能です。
子供の入学や進級、転勤、新年度を見据えた購入を検討する方が多いため購入ニーズが高まる1月～3月がおすすめです。
子供の入学や進級、転勤、新年度を見据えた購入を検討する方が多いため購入ニーズが高まる1月～3月がおすすめです。
地域需要
マンションの需要は、その地域の人口増加や公共交通機関のアクセスなどの要因によって大きく左右されます。需要が高い地域であれば、より高い価格で売却できる可能性があります。
マンションの状態
マンションの状態は、価格に大きく影響します。修繕が必要な箇所が多く、手入れが行き届いていない場合は、価格が下がる可能性があります。
相続が係わるのなら相続前の売却がおすすめ
相続するマンションの場合、売却のタイミングを考えておいてください。相続前に売却することで、所有者にまとまった現金が入り、相続人同士での分割トラブルを防ぐことが可能です。
相続後、共有名義となるのであれば、売却手続きが複雑になりますので、事前に売却する方法も検討しておきましょう。
相続後、共有名義となるのであれば、売却手続きが複雑になりますので、事前に売却する方法も検討しておきましょう。
買い手の需要
買い手の需要によっても、価格が変動します。需要が高いときは、より高い価格で売却できる可能性があります。
これらの要因を考慮して、マンション売却のベストタイミングを見極めることが大切です。不動産会社に相談し、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。また、売却にかかる手数料や税金などにも注意し、事前に調べておくことが重要です。
これらの要因を考慮して、マンション売却のベストタイミングを見極めることが大切です。不動産会社に相談し、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。また、売却にかかる手数料や税金などにも注意し、事前に調べておくことが重要です。
査定期間も考慮しながらマンション売却にかかる期間を確認しよう
マンション売却にかかる期間は、様々な要因によって異なりますが、一般的には以下のようなステップが含まれます。
査定期間
不動産会社に依頼して、マンションの査定を行います。査定期間は、会社によって異なりますが、一般的には1週間程度です
販売準備期間
マンションの販売にあたり、必要な書類の作成や、内覧のための清掃や修繕などを行います。販売準備期間は、マンションの状態によって異なりますが、2週間から1ヶ月程度が一般的です。
販売期間
マンションの販売活動を行います。販売期間は、地域や需要によって異なりますが、一般的には1ヶ月から3ヶ月程度が目安です。ただし、需要が高い地域や人気のある物件の場合は、短い期間で売却が進む場合もあります。
売却完了期間
契約が成立した場合、引き渡し日程を調整して、物件の引き渡しを行います。売却完了期間は、契約締結から引き渡しまでの期間で、一般的には1ヶ月程度が目安です。
以上のように、マンション売却には最低でも3ヶ月から4ヶ月程度の期間がかかることが多いです。成約後の引き渡し期間を含めると、約4ヶ月から6ヶ月程度かかるのが一般的です。そのため、売却を検討する際には、時間的余裕を持って準備を進めることが大切です。また、不動産会社によっては、より短い期間で売却を進めることができる場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
以上のように、マンション売却には最低でも3ヶ月から4ヶ月程度の期間がかかることが多いです。成約後の引き渡し期間を含めると、約4ヶ月から6ヶ月程度かかるのが一般的です。そのため、売却を検討する際には、時間的余裕を持って準備を進めることが大切です。また、不動産会社によっては、より短い期間で売却を進めることができる場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
中古マンション不動産売却時の仲介でお悩みならSTELLA不動産へ！相続関連にも対応
中古マンションの不動産売却をするタイミングは、売却の理由により異なります。どのタイミングが売りやすいのか前もって確認しておくとよいでしょう。また、売却期間は査定から引き渡しまで約4ヶ月～6か月程度かかるのが一般的です。
大阪市西区付近で中古マンション売却についてお悩みの方は、STELLA不動産へご相談ください。STELLA不動産は相続が係わっている中古マンション仲介にも対応しておりますので、手続き方法が分からずお困りの方もご安心ください。売却価格、条件、タイミングなど、売主様の希望に合わせて調整させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
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