【大阪府堺市】不動産売却時の仲介で戸建て査定のチェックされるポイント！中古住宅売買でよくある質問

放置しているだけでも、不動産には維持費用がかかります。たとえば、家屋の修繕、税金、保険、水道光熱費などが挙げられます。

放置しているだけでは、不動産の価値が下がる可能性があります。たとえば、近隣環境の悪化、老朽化、自然災害などが考えられます。

政策の変化によって、相続した不動産の価値が下がることもあります。たとえば、まだ現在は課税されていない空き家税が課されるようになった場合、相続した不動産が空き家である場合は、税金負担が増える可能性があります。

以上のように、相続した不動産を放置しておくと、損失を被る可能性があるため、適切な対策を考える必要があります。具体的には、不動産の売却、賃貸、リノベーションなどが挙げられます。ただし、どの対策が最適かは、不動産の状況や地域の市場状況などによって異なるため、不動産会社に相談することをおすすめします。

相続人全員の同意がない場合、売却ができない場合があります。特に、共有名義の場合は、全員が同意する必要があります。

相続不動産を売却する場合、相続税の申告が必要です。相続税が発生するかどうかは、相続人の関係や相続財産の価値によって異なります。

売却する不動産の評価額を把握することが重要です。不動産鑑定士に依頼することで、正確な評価額を把握することができます。

相続不動産の売却価格は、相続人間で合意することが望ましいです。もし、合意ができない場合は、不動産会社に依頼することもできますが、適正な価格が提示されているかを確認することが必要です。

相続不動産の売却手続きには、相続税の申告や不動産登記などの手続きが必要です。そのため、手続きに時間がかかることがあります。

相続不動産を売却する場合、所得税や住民税などの税金がかかる場合があります。税金の計算については、税理士や行政書士に相談することが望ましいです。

これらの注意点を踏まえて、相続不動産の売却を進めることが望ましいです。まずは不動産会社に相談することが重要です。

一戸建てなどの相続不動産売却で得られる利益には、譲渡所得税がかかることがあります。相続の発生から3年以内の売却であれば、この税金が軽減される特例もあるため、早めに売却するのがおすすめです。

STELLA不動産は堺市エリアの不動産売却をサポートしております。相続不動産に関する知識もありますので、税務や法務等も含めたトータル的なサポートが可能ですので、お気軽にお問い合わせください。