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【大阪市西区】マンションや土地などの不動産買取と仲介の違いとは?売却相談や査定依頼はSTELLA不動産へ

【大阪市西区】マンションや土地などの不動産買取と仲介の違いとは?売却相談や査定依頼はSTELLA不動産へ

マンションや土地などの不動産を売却する方法は、「買取」と「仲介」の2種類です。どちらの方法で不動産を売却するかにより査定額も違うため、査定を依頼する前に知っておきましょう。

こちらの記事では、不動産買取と仲介の違い、マンションや土地などの売却方法の選び方をご紹介していきます。

STELLA不動産は大阪市西区を拠点に、大阪全域で不動産買取・仲介を手掛けています。査定依頼や売却相談・不安な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産を売却するなら不動産買取と仲介の違いを知っておこう!

不動産の売却をお考えなら、不動産買取と仲介の違いを確認しておきましょう。
不動産買取と仲介の違いは、不動産を売りたい人がどのような方法で売却するかによって異なります。

不動産買取とは

不動産会社が不動産を直接買い取ることであり、通常は買取価格が提示され、売却希望者がそれを受け入れた場合、直ちに売却が成立します。
買取価格は市場価格よりもやや低めに設定される場合がありますが、手続きが簡単で、売却手数料や仲介手数料が不要なため、急いで現金化したい場合や、物件の状態が悪くて仲介に向かない場合に選ばれます。

仲介とは

不動産会社が売却希望者の代理人として、物件の紹介や買い手との交渉、契約書の作成などを行うことです。売却価格は市場価格に応じて決定され、仲介手数料が発生します。売主と買主との間に、売買契約が成立した時点で成果報酬が支払われます。仲介は、売却希望者が最高価格で売却したい場合や、物件が人気のあるエリアにある場合に選ばれます。

不動産の売却相談や査定依頼は、不動産会社に対して行われることが一般的です。不動産会社は、無料で相談や査定を受け付けており、物件の状態や市場価格などを踏まえて、適切な売却方法をアドバイスしてくれます。売却希望者は、自分にとって最適な売却方法を選択することが重要です。

STELLA不動産は大阪市西区を拠点に、大阪全域で買取・仲介を承っております。お客様に適したご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

不動産売却の方法で迷っている方必見!買取と仲介の選び方

不動産売却を検討している場合、買取と仲介のどちらの方法を選ぶか悩むことがあるかもしれません。買取は手続きが簡単でスピーディーな反面、市場価格よりも低めの価格が提示される場合があります。一方、仲介は市場価格に応じた価格が期待できるものの、手続きが複雑で時間がかかることがあります。

まずは、自分が売却する不動産の状態や立地、市場動向などを把握することが重要です。不動産の評価額を知るためには、複数の不動産会社に査定依頼をすることがおすすめです。買取価格と仲介価格を比較して、どちらが自分にとってメリットが大きいかを判断しましょう。

また、買取の場合は、急いで現金化したい場合や、物件の状態が悪くて仲介に向かない場合に選ばれることが多いです。一方、仲介は、自分が希望する価格で売却したい場合や、物件が人気のあるエリアにある場合に選ばれることが多いです。

最後に、買取や仲介を行う不動産会社を選ぶ際には、信頼できる会社を選ぶことが大切です。対応力を確認したりして、自分に合った不動産会社を選びましょう。

不動産売却相談や査定依頼はSTELLA不動産へ!

不動産を売却する際、買取と仲介ではさまざまな違いがあるため、早く売りたいのか、高く売りたいのかで決めるのもおすすめです。
どちらが適しているかわからないという方は、不動産会社へご相談ください。

STELLA不動産は大阪市西区を拠点とし、大阪全域でマンションや戸建てなどの不動産売却サポートをしております。賃貸で貸したいなど不動産のことなら、ぜひSTELLA不動産へお任せください。

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