【大阪市西区】不動産売却や査定の相談を受け付けています！マンションや一戸建てを売却する前の準備や相場調査の方法

マンションや一戸建ての不動産売却を依頼する前に、自分自身で大阪市西区の売却相場を事前に確認しておくことをおすすめします。相場価格を知らずに売却してしまうと、「もっと高く売れていたかもしれない」と後悔する可能性もあります。適正な価格で不動産を売却するためには、相場のチェックは必須です。

マンションや一戸建ての不動産売却をする際には、住宅ローンの残債を清算し、抵当権を外す必要があります。

ローンの借入額や残債は、金融機関から毎年10月頃に送られる年末残高証明書で確認できます。もし年末残高証明書が見つからない場合は、銀行に借入金の残高証明書を請求することもできます。

査定価格よりもローンの残債が多い場合は、自己資金を用意して返済に充てるか、買い替えローンを検討する必要があります。不動産売却時に慌てることがないように、事前に残債を確認して準備しておきましょう。

不動産売却の成功には、売却までの大まかなスケジュールを立てることも重要です。通常、不動産売却は引き渡し完了までに数ヶ月の時間がかかります。引っ越し時期が制約されていたり、住み替えを計画している場合など、売却の理由によって売り出すタイミングは異なるため、事前にスケジュールを立てておくことで手続きをスムーズに進めることができます。

相場や残債などを確認する方法については、不明点がある方も多いかもしれません。STELLA不動産では、売却前の準備に関する疑問や不明点をわかりやすく説明しておりますので、お気軽にご相談ください。

国土交通省は、不動産の購入者に対してアンケート用紙を送付し、「いつ」「いくらで」「どのような物件を」購入したのかというデータを集めています。このデータをもとに、土地総合情報システムが情報を提供しています。土地情報総合システムを利用すると、指定したエリアや江東区周辺の取引価格を調べることができます。

レインズとは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営するウェブサイトです。このサイトでは、不動産仲介を行った不動産会社が販売価格や成約価格などの情報を入力します。