【大阪市西区】不動産売却時の買取をおすすめする戸建て住宅の特徴とは？相続物件など査定・見積り・買取はSTELLA不動産へ

築年数が古い建物の売却時には、築年数の影響により契約不適合責任やトラブルのリスクが高まることがあります。そのため、買い手との間で問題が生じる可能性があるのです。しかし、買取を選択するとこのような心配はありません。古い建物の場合は、買取が特におすすめです。

既存不適格建築物とは、現行の建築基準に適合していないが、建築当時の基準では合致していた建物のことを指します。例えば、道路の幅員基準を満たしていない場合や、敷地面積に対する延床面積が規定を超えている場合などが該当します。

このような建物では増築や建て替えが制限されているため、仲介では売り手が見つかりにくくなることがあります。そのため、買取が有利な選択肢となるでしょう。

仲介を利用すると、不動産会社によってチラシやインターネット広告が行われるため、周囲に自分が家を売りに出していることが知られてしまう可能性があります。

一方、買取の場合は情報が漏れる心配がないため、売却に関するプライバシーが守られ、安心して手放すことができます

心理的瑕疵とは、過去にその建物や土地で孤独死や自殺、事件などが起きたといった要因により、購入に躊躇する心理的な問題を指します。

仲介を利用する場合、心理的瑕疵のある物件は買い手がつきにくい傾向があります。そのため、買取がより適していると言えます。

大阪市西区付近で住宅の売却を検討している方は、ぜひSTELLA不動産にご相談ください。大阪市西区を拠点に大阪全域で戸建ての買取や査定などのサービスを提供しています。ご自宅や相続物件など、売却をお考えの場合は、まずはお気軽に見積もりからご依頼ください。