不動産お役立ち情報

2023.06.16

【大阪市西区】不動産買取の手続きと利点！相続したマンションの売却はSTELLA不動産へ

相続したマンションの売却を検討している方には、所有したままでは負担のかかる固定資産税や管理費などから解放されるため、早めの売却がおすすめです。

不動産売却時の買取では、買主を見つける手間が省けるため、迅速に現金化することができます。

以下では、不動産買取の手続きの流れとそのメリットについてご紹介します。

STELLA不動産では、大阪市西区を中心にマンションや戸建てなどの不動産買取を行っております。ご希望に合わせた売却方法や査定について、お気軽にご相談ください。

相続したマンションを売却する前に知っておきたい不動産買取の手順と流れ

相続したマンションの売却には、不動産買取の流れがあります。

相場情報の収集

売却前に相場を調査し、適切な査定額を判断するために情報収集を行います。同様の物件や条件の売り出し価格を調べることで、相場の目安を得ることができます。

査定依頼

複数の不動産会社に査定を依頼します。信頼できる会社を選ぶために、複数の査定を比較することが重要です。机上査定と訪問査定の2つの方法があり、自身のニーズに合った方法を選ぶことができます。

不動産会社の選択

不動産買取の実績があり、査定額に納得できる不動産会社を選びます。賃貸や売買に特化した会社など、目的に合った会社を選ぶことが重要です。

契約

不動産会社と契約を締結します。引き渡し条件や書類の確認、買取額の確認など、重要な事項を契約前に明確化しておきましょう。

決済と引き渡し

契約締結後、物件の引き渡しと買取額の決済が行われます。必要な書類や鍵の受け渡しも同時に行われるため、手続きをスムーズに進めることが大切です。

確定申告

売却による利益が発生した場合は、確定申告を行う必要があります。期限を守って申告することで、追加の課税リスクを回避できます。

STELLA不動産は大阪市西区周辺で地域に密着した不動産買取をサポートしています。相続したマンションの売却についても、税金に関する相談や手続きのサポートを提供しています。お気軽にご相談ください。

不動産買取の利点とは？

不動産買取の選択には以下のような利点があります。

即時現金化が可能

不動産買取の最大のメリットは、すぐに現金化できることです。不動産会社が買主となるため、引き渡し条件が合意されればすぐに売却手続きが進められます。急いで現金を手にしたい場合に適しています。

契約不適合責任の回避

不動産買取では、不動産会社が買主となるため、売主が契約不適合責任を免れることができます。売却後のトラブルやクレームのリスクを軽減することができます。

プライバシーの保護

一般的な不動産売却では、物件情報を公開して買主を探す必要があります。しかし、プライバシーを守りたい場合や売却を周囲に知られたくない場合には、不動産買取が適しています。不動産会社が直接買い取るため、公開掲載の必要がありません。

大阪市西区周辺でマンションや戸建ての不動産買取をご検討される場合は、STELLA不動産にご相談ください。お客様の状況や要望に合わせて最適な提案をいたします。プライバシー保護や即時現金化など、ご要望に応じたサービスを提供いたします。ご遠慮なくお問い合わせください。

不動産買取は大阪市西区拠点のSTELLA不動産へ

迅速に現金化したいと考えており、かつ誰にも知られずに売却したい場合は、不動産買取をご利用いただくことをおすすめします。不動産買取では契約不適合責任などのリスクも回避できるため、迅速な売却を目指す方に最適です。

大阪市西区拠点のSTELLA不動産は大阪全域で不動産買取のご依頼を受け付けています。お住まいの戸建てやマンションだけでなく、相続した不動産や土地などについても買取を行っております。不動産買取に関する疑問や不安もお気軽にご相談ください。私たちはお客様のニーズに合わせたサービスを提供することに努めております。

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