弁天町駅周辺の特徴や魅力は？不動産売却価格の相場について

弁天町駅周辺はいくつかの特徴的な点があります。まず、買い物や交通アクセスが非常に便利な点が挙げられます。この便益により、多くの高層マンションや、駅に直結した複合ビルが建設されています。南側に位置する中央線の駅周辺には、ライフという大型スーパーマーケットがあり、西側にある大阪環状線の駅周辺には、スーパーやコーナンがあり、日常の買い物が非常に便利です。

さらに、弁天町駅周辺には多くのクリニックが点在しており、病気にかかった際に迅速に診療を受けられるため、住民にとっては安心感があります。また、港区役所も徒歩圏内にあり、行政手続きが必要な場合も、手間をかけずにアクセスできます。

弁天町駅周辺の不動産売却相場について考察してみましょう。2022年の公示地価と基準地価の平均は、1平方メートルあたり28万642円で、1坪あたりの価格は92万7,744円です。前年に比べて地価が上昇しています。この地域の公示地価と基準地価のデータは、1983年から存在し、過去の最高価格は1平方メートルあたり111万5,000円で、最低価格は1平方メートルあたり24万円でした。

弁天町駅周辺の中古マンションの不動産売却価格相場は、2LDKから3DKの場合、約2,849.83万円です。駅から徒歩3分以内の物件は約5,800万円、徒歩10分以内なら約3,341.04万円で、築10年以内の物件は約3,602.06万円、築15年以内なら約3,562.94万円となっています。

一戸建ての価格相場は、3DK以下の物件の場合、約3,186.34万円で、駅から徒歩7分以内の物件は約2,980万円、徒歩10分以内なら約3,130万円です。築年数に応じて、新築物件は約4,145.56万円、築10年以内の物件は約4,081.93万円となっています。


安全性について、弁天町は大阪市内の中でも事件が少なく、治安が良い地域として知られています。このような要素が組み合わさり、住みやすい街として評価されており、人気のエリアとなっております。

また、弁天町駅周辺は賃貸需要が高く、不動産投資としてもおすすめのエリアです。特に、弁天町駅周辺はオフィスビルが多く立ち並ぶエリアであることから、単身者への需要が高まっています。
さらに、交通科学博物館跡地の再開発が進行中であり、新たな魅力が生まれつつあります。これにより、将来的な発展が期待されるエリアと言えるでしょう。

今回は、弁天町駅周辺の特徴や魅力、そして不動産売却の相場についてご案内しました。このエリアはスーパーマーケットやクリニックが多く、日常の生活に便利な場所と言えます。不動産売却の相場も地価の上昇に伴い高くなっており、戸建てやマンション購入・賃貸物件などすべてに対して人気エリアとなっております。

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