相続した空き家を保有し続けるデメリット/不動産売却の価格ご相談下さい！

相続などの空き家である不動産売却には、以下の方法があります。

・空き家付き土地として売却:
建物を残したまま土地を売る方法で、解体費用を節約できる可能性がありますが、築年数が古い場合や老朽化が進行するリスクもあります。

・更地にしてから売却:
古くて住むことが難しい場合、土地のみを販売する方法ですが、解体や整地にかかる費用が考慮される必要があります。

・不動産買取業者を利用する:
不動産会社に売却する方法で、急ぎの売却や好立地の空き家の場合に効率的ですが、相場よりも価格が低くなる可能性があります。

大阪市大正区・港区・西区付近で相続した空き家などの売却を検討する場合、各売却方法の特徴を理解し、条件に合った選択を行うことが重要です。それぞれの方法のメリットとデメリットを比較検討し、最適な選択をすることが大切です。

空き家を放置することによる不利な点は以下の通りです。

・放火や火災によるリスク：
無人の空き家は放火や火災の危険性が高まります。火災が発生しても迅速な対応が難しく、周辺住民にも被害が及ぶ可能性があります。

・近隣住民とのトラブル：
放置された空き家は外観の劣化や不法投棄などが起きやすく、近隣住民とのトラブルの原因になることがあります。

・費用負担：
空き家を所有しているだけでも固定資産税や火災保険料などの費用が発生します。これらのコストは所有者に負担をかけることになります。

・地域のイメージ低下：
空き家が増えると地域の景観が損なわれ、周囲の不動産価値や住環境にも悪影響を及ぼす可能性があります。

・不法占拠や盗難のリスク：
放置された空き家は不法占拠や盗難の対象になりやすく、セキュリティ面でのリスクが増加します。

以上の理由から、相続した空き家は放置せずに早めに売却を検討することがおすすめです。売却価格の目安や相場を把握するためには、地域に精通した経験豊富な不動産会社に相談すると良いでしょう。

空き家を放置することによる負担やデメリットが明確になると、早めに売却を検討することが重要です。売却を進める際には、不動産会社に相談し、専門家のアドバイスを仰ぐことが賢明です。

不動産会社には地域に詳しい経験豊富なプロが多く在籍しており、適切な査定を行い、相続した空き家の現状や特性を踏まえた上で、最適な売却戦略を立ててくれるでしょう。

また、売却価格だけでなく、土地の活用方法や物件の魅力を引き出す提案も行われることがあります。これにより、将来的な不動産価値を最大限に引き出すことができる可能性もあります。

空き家の不動産売却・買取や無料査定、価格の相談を承っております。空き家は、売主としての権利や手続きについても正確なアドバイスを受けることがポイントです。不動産会社は司法書士など、専門家と連携しているため、円滑な売却手続きをサポート可能です。

空き家を放置せず、適切な売却を行うことで固定資産税の負担を軽減し、近隣住民にも迷惑をかけずに済みます。空き家の適切な処理は地域社会の良好な環境づくりにも貢献する重要な要素です。

地域密着型のSTELLA不動産は大阪市大正区・港区・西区を中心に大阪全域で、不動産売却や幅広い不動産関連の業務を提供しています。専門家の協力も得ながら、相続の段階から売却まで適切なアドバイスを提供しています。空き家売却や相続対策、その他不動産に関するご相談があればお気軽にお問い合わせください。

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