都会と田舎、どちらで相続した家を売るべきか？

都会
メリット: 都市部の物件は、利便性やインフラが整っているため、物件が古くても土地の価値が高いことが多いです。そのため、築年数が古い物件でも、土地の価値を評価して売却できる可能性があります。
デメリット: ただし、築年数が古い場合はリノベーションや解体費用がかかることがあり、そのコストを考慮する必要があります。

田舎
メリット: 田舎の物件が広大な土地を持っている場合、農業や別荘、自然体験施設としての利用が考えられ、特定の需要を狙うことができます。
デメリット: しかし、建物が老朽化している場合、修繕やリノベーションに多大なコストがかかる可能性があります。加えて、土地の価値が都市部に比べて低いことが多く、思ったほど高く売れないこともあります。

固定資産税
都会: 都市部の物件は土地の評価額が高いため、固定資産税も高くなりがちです。早めに売却することで、税負担を軽減できます。
田舎: 田舎の物件は土地の評価額が低いため、固定資産税も低くなる傾向があります。維持する費用が低いので、急いで売る必要がない場合もあります。

売却に伴う費用
都会: 不動産仲介手数料や広告費などがかかりますが、売却価格が高い場合、そのコストは回収しやすいです。
田舎: 売却までに時間がかかる場合、維持費がかさんでしまうこともあります。また、遠方の物件を管理する手間も考慮する必要があります。

都会
メリット: 都市部の物件は、将来の再開発やインフラ整備により、さらに価値が上がる可能性があります。また、需要が安定しているため、投資物件としての価値も高いです。
デメリット: ただし、将来的に人口減少や不動産バブルの影響を受けるリスクもあります。

田舎
メリット: 田舎の物件は、地域の振興策や観光資源としての活用が成功すれば、価値が上がる可能性があります。地方創生の動きもあるため、長期的に価値が上がる地域もあります。
デメリット: しかし、人口減少や経済活動の低迷が続くと、価値が下がるリスクがあります。

都会: 都市部の物件は、生活の利便性が高いため、今後家族が住む可能性がある場合や、賃貸収入を考えている場合は、売らずに保有するのも一つの選択肢です。

田舎: 田舎の物件は、週末や休暇を過ごすセカンドハウスとして利用したり、引退後に移住する予定がある場合は、売らずに保有しても良いでしょう。