相続不動産買取・空き家の査定に対応！不動産買取のメリット・デメリット

迅速に現金化が可能
相続不動産を買取希望の方には、素早く現金化したい方も多くいます。一般的な仲介売却だと買主が現れるまで売却が成立せず、年単位の時間がかかる場合もありますが、不動産会社が直接買い取るため、速やかに現金化できるのが買取の魅力です。

契約不適合責任から解放
個人間で売買する場合、物件の不具合が契約上の責任になることがありますが、不動産買取ではリノベーション等を前提に会社が買い取るため、契約不適合責任から免れることができます。

仲介手数料が不要
不動産買取は不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料がかからず、費用面での負担が軽減されるのも利点です。

内覧対応が不要
通常の売却には内覧対応が必要ですが、買取では購入希望者の内覧が不要で、売主にとって手間を減らせます。

買主探しの負担なし
仲介売却では買主探しが必要ですが、不動産買取は不動産会社が買い取るため、買主探しの手間がかからず、手続きがスムーズに進みます。

売却価格が仲介より低くなることがある
買取での売却価格は仲介に比べて低くなる傾向があるため、高く売りたい方には不向きな場合があります。

買取可能な物件に制限がある
物件の種類や状態によっては、買取が難しいケースもあります。例えば再建築不可の物件や立地条件が悪い物件は、買取対象外となることがあるため、事前に確認が必要です。

不動産買取には多くのメリットがありますが、同時にデメリットも存在します。買取と仲介を比較し、自分に合った方法を選択することが重要です。相続不動産の売却を検討中の方は、ステラ不動産へぜひご相談ください。専門的な知識と経験に基づき、相続対策や活用方法についてのアドバイスも行っています。

大正区拠点のステラ不動産は全国の物件を扱っております。どんな物件でもお任せください！

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