不動産買取が向いている中古住宅の特徴

築年数が経過した物件は、購入者がリフォームやリノベーションを前提に考えることが多いです。しかし、個人売買では築年数が古いと価値が下がりやすく、買い手がつきにくい傾向があります。不動産会社による買取であれば、リノベーションを前提に査定を行うため、売却しやすくなります。

相続や転勤、引っ越しなどで早急に売却したい場合、買取はスムーズに取引が進むため便利です。不動産会社が直接買取るため、仲介を通さずに手続きを短縮できることが魅力です。

売却する際に住宅ローンが残っていると、買主にとってリスク要因になります。不動産買取の場合、買取業者が手続きのサポートを行い、ローン残高分を考慮したうえで価格が設定されるため、売主側の負担が軽減されます。

内装や設備が古く、改装が必要な物件は、一般の購入者にとってコスト負担が大きくなります。そのため、不動産会社がリフォームを前提に買い取ることで、売主が修繕コストを気にせずに売却できます。

駅から遠い、周辺環境があまり良くないなど、立地条件があまり良くない場合、個人の買い手を見つけるのが難しいことがあります。不動産買取業者は、立地に関わらず物件の再活用やリノベーションを通じて販売できるため、買取が適しています。

市場価格が不安定な地域や、周辺相場に比べて価格が高めに設定されている物件も、買取が有効です。不動産業者は価格交渉をせずに売買を成立させるため、市場で売れにくい物件でも安心して売却できます。

賃貸で貸し出すには手間がかかりすぎる物件や、空き家で放置している物件は、不動産買取で処分することで管理負担が解消されます。

不動産買取の専門知識を持ったスタッフが、迅速で丁寧な対応を行い、皆さまのご状況やご希望に合わせた最適な提案をいたします。築年数が古い物件や立地があまり良くない物件、売却を急いでいるケースでも安心してお任せいただけます。まずはお気軽に、ステラ不動産までお問い合わせください。
ステラ不動産は全国の物件のご相談を承っております。どんな物件でもお任せください！

電話：06-6586-6221
メール：stella＠ksr-k.com

関連している、お役立ち情報チェック！