親から不動産を相続したけれど、「住む予定がない」「管理が大変」「できるだけ早く現金化したい」…そんなお悩みを抱えていませんか?
相続した不動産は、放置しておくと維持費や固定資産税の負担、近隣トラブルなど思わぬリスクにつながることもあります。
この記事では、相続した不動産を「スムーズに」「納得の価格で」売却・買取してもらうためのポイントをわかりやすく解説します。
手続きの流れから、買取と仲介の違い、地域に強い不動産会社の選び方まで、はじめての方でも安心して読める内容です。
相続不動産の売却で損をしないために、ぜひ最後までご覧ください。
相続した不動産、売却するべき?まず考えるべきこと
・不動産を相続した後の選択肢(売却・賃貸・活用・保有)
・住む予定がないなら、売却が有利なケースが多い理由
・「空き家のまま」はコストとリスクが大きい
・住む予定がないなら、売却が有利なケースが多い理由
・「空き家のまま」はコストとリスクが大きい
相続不動産の売却に必要な手続き・流れ
1. 相続登記を完了する
2. 固定資産税や管理の確認
3. 不動産の価格査定を受ける
4. 売却方法を決める(仲介 or 買取)
5. 売買契約・引き渡し
2. 固定資産税や管理の確認
3. 不動産の価格査定を受ける
4. 売却方法を決める(仲介 or 買取)
5. 売買契約・引き渡し
仲介より「不動産買取」が向いている人の特徴
・急いで現金化したい
・内覧対応や修繕が面倒
・他の相続人との共有状態でトラブルを避けたい
・市場価格より多少安くても、スピードと確実さを優先したい
・内覧対応や修繕が面倒
・他の相続人との共有状態でトラブルを避けたい
・市場価格より多少安くても、スピードと確実さを優先したい
不動産買取のメリットとデメリット
メリット
・売却までが早い(最短数日〜数週間)
・現況のままでOK(リフォーム不要)
・周囲に知られずに売却できる
デメリット
・市場価格よりは安くなることが多い
・売却までが早い(最短数日〜数週間)
・現況のままでOK(リフォーム不要)
・周囲に知られずに売却できる
デメリット
・市場価格よりは安くなることが多い
相続した不動産を高く・安心して売るためのポイント
・相続登記をできるだけ早く済ませる
・査定は複数社から取る(買取にも差がある)
・地元に強い不動産会社を選ぶ
・相続税や譲渡所得税の相談は税理士に
・査定は複数社から取る(買取にも差がある)
・地元に強い不動産会社を選ぶ
・相続税や譲渡所得税の相談は税理士に
【実例紹介】相続不動産を買取でスムーズに売却できたケース
・例:大阪市大正区で親の家を相続→空き家になったため買取依頼
・早期売却で税金支払いに間に合い、維持コストもゼロに
・売主の声:「思っていたより高く売れた。対応も丁寧だった」
・早期売却で税金支払いに間に合い、維持コストもゼロに
・売主の声:「思っていたより高く売れた。対応も丁寧だった」
まとめ:相続した不動産は放置せず、早めに専門家に相談を
・放置リスクの回避
・現金化によるメリット
・地元の信頼できる業者にまずは相談
お問い合わせ方法(現場に出ていたり移動で事務所に戻るのが遅くなることもありますので、電話・メールでお気軽にご相談下さい!)
電話番号:06-6586-6221
メールフォームはこちら:stella@ksr-k.com
店舗所在地:大阪市大正区三軒家西3-7-6
・現金化によるメリット
・地元の信頼できる業者にまずは相談
お問い合わせ方法(現場に出ていたり移動で事務所に戻るのが遅くなることもありますので、電話・メールでお気軽にご相談下さい!)
電話番号:06-6586-6221
メールフォームはこちら:stella@ksr-k.com
店舗所在地:大阪市大正区三軒家西3-7-6
関連記事
関連している、お役立ち情報チェック!
売れるかわからない家も買取可能!不動産売却に悩む方への解決策
こんな人は買取が向いている!家を早く売るためのチェックリスト