不動産お役立ち情報

2025.04.18

相続した家や土地、住まないなら不動産会社に買取してもらうのが正解？メリットと流れを解説！

親や親族から家や土地を相続したものの、住む予定もなく、管理も大変…。
「このまま放置しておくのは不安だけど、どうしたらいいのかわからない」という方は多いのではないでしょうか？

そんな時に検討したいのが、**不動産会社による“買取”**です。
この記事では、相続不動産を「早く・手間なく」売却するために、不動産会社の買取がなぜおすすめなのか、メリット・手続きの流れ・よくある質問まで詳しく解説します。

相続した不動産、住まないならどうする？主な選択肢は3つ

・保有して管理する（固定資産税・修繕費）
・賃貸に出す（手間とリスクあり）
・売却する（現金化＋負担から解放）

「買取」という選択肢のメリットとは？

◇内覧・広告活動不要でスピード売却
◇荷物が残っていても現状のままでOK
◇リフォーム不要・築年数が古くても可能
◇確実な売却で相続人間のトラブルも回避できる

相続した不動産を不動産会社に売るまでの流れ

・無料査定依頼
・査定額の提示と条件確認
・売買契約の締結
・残置物の整理（業者に依頼もOK）
・物件引渡し・代金受け取り

買取を依頼する際に注意すべきポイント

・相続登記が済んでいるか（名義変更）
・複数社から査定を取る（価格差が出る）
・地元に強い業者を選ぶとスムーズ
・売却時の税金（譲渡所得税など）も確認しておく

よくある質問（FAQ）

Q：築年数が古い物件でも買い取ってもらえますか？
A：はい、大丈夫です。不動産会社による買取は「現況渡し」が基本なので、築年数が古い物件でも問題ありません。再建築不可や老朽化が進んだ物件でも買取可能なケースは多くあります。

Q：荷物が残ったままでも大丈夫？
A：はい、残置物がある状態でも対応可能な不動産会社が多くあります。処分が難しい場合も、費用を含めて相談できるので安心です。

Q：契約後すぐに現金をもらえますか？
A：通常は売買契約後、数日〜1週間以内に代金が支払われるケースが多いです。急ぎの場合は「即日買取・即金対応」している会社を選ぶとスムーズです。

【実例紹介】相続で手に入れた空き家を1週間でスムーズに現金化

・大阪市のケース：築40年の空き家を相続→管理が負担→相談から7日で買取成立
・売主の声：「想像より高値で売れて驚き。荷物もそのままでよかったので助かりました」

まとめ：相続した不動産、放置せず買取で早めに対処を！

・相続不動産は「使わないなら売る」が基本
・買取なら早く・手間なく・確実に処分可能
・税金・手続きも含めて、信頼できる不動産会社に相談を

お問い合わせ方法（現場に出ていたり移動で事務所に戻るのが遅くなることもありますので、電話・メールでお気軽にご相談下さい！）
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