「中古物件を買って、自分好みにリフォームしたい!」
近年、そんなニーズが増えています。コストを抑えつつ、理想の空間を手に入れる方法として人気ですが…実はそこに**見落としがちな“落とし穴”**があることをご存知ですか?
本記事では、不動産購入とリフォームを組み合わせる際に起こりがちな「見えないリスク」や「意外な出費」、そして失敗しないための視点を解説します。
“リフォーム前提で買ったけど、思ったより高くついた…”
“構造の問題で希望通りにできなかった…”
そんな後悔をしないために、ぜひチェックしてください。
1. 「買ってからじゃ遅い!購入前にリフォーム業者に相談すべき理由」
・不動産仲介だけで判断すると、構造や間取りの制限を見落とす
・リフォーム見積もりが甘いと、後で予算オーバーに
・リフォーム見積もりが甘いと、後で予算オーバーに
2. 「築年数だけで判断NG!本当に注意すべき“劣化ポイント”」
・配管・電気系統・断熱材など見えない部分に注意
・シロアリ、傾き、雨漏り跡などチェックすべき項目
・シロアリ、傾き、雨漏り跡などチェックすべき項目
3. 「予算組みは“リフォーム費+α”が鉄則!」
・解体して初めて分かる追加工事の恐怖
・余裕を持った資金計画が成功のカギ
・余裕を持った資金計画が成功のカギ
4. 「リフォーム映えしない物件の特徴とは?」
・間取り変更が難しい壁構造
・採光・通風が取れない立地
・採光・通風が取れない立地
5. 「失敗しないためには“ワンストップ対応”も選択肢」
・購入とリフォームを別々に進めると責任の所在が曖昧に
・中古+リフォームに強い会社なら、トラブル回避しやすい
・中古+リフォームに強い会社なら、トラブル回避しやすい
まとめ:中古物件リフォームは、“買う前”の行動が8割決める
中古物件を買ってから「しまった」とならないよう、リフォームも見据えた視点で物件を選ぶことが大切です。理想を叶えるには、事前準備とプロの視点が成功のカギです。
お問い合わせ方法(現場に出ていたり移動で事務所に戻るのが遅くなることもありますので、電話・メールでお気軽にご相談下さい!)
電話番号:06-6586-6221
メールフォームはこちら:stella@ksr-k.com
店舗所在地:大阪市大正区三軒家西3-7-6
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