不動産お役立ち情報

2025.04.25

不動産会社の買取で失敗しないために｜「どこに売るか」で差が出る３つのポイント

「古くなった家をすぐにでも現金化したい」「相続した不動産を手放したい」
そんな時に頼れるのが不動産会社による“買取”という方法。

でも、ちょっと待ってください。
どの不動産会社に買い取ってもらうかで、金額も対応も大きく変わるってご存知ですか？

この記事では、「買取だからこそ慎重に選ぶべき理由」と、「失敗しない会社の見極め方」をわかりやすくお伝えします。
早く売りたいけど損したくない方、必見です。

不動産の「買取」は手軽だけど、安易に決めると損する？

・一括査定サイトですぐ査定 → 実は安すぎた…というケースも
・担当者によって対応・査定根拠に差が出ることも

買取業者を見極める3つのポイント

1. 地域密着かどうか
→ 地元の相場を理解しているか／再販売ルートがあるか

2. 査定価格の“理由”を説明してくれるか
→ 「この価格はなぜか？」に答えてくれる会社は信頼できる

3. 不動産以外のサポートがあるか
→ 残置物処分／相続登記サポート／税務相談などワンストップで対応してくれるか

査定額だけで決めると後悔する？ありがちな失敗例

・高値提示 → 契約直前で値下げ交渉される
・追加費用がかかることを後出しされる
・契約後のフォローがなく、トラブルに

「比較すべきは価格だけじゃない」本当に見るべきチェックリスト

・担当者の対応（誠実さ・レスポンス）
・査定内容の説明力
・売却までのスピード・対応範囲
・Google口コミ・地域の評判
・契約書や条件面の透明性

まとめ｜「すぐ売りたい」時こそ、冷静に見極めよう

・不動産の買取はスピーディーだが、選ぶ会社によって結果が大きく変わる
・査定額＋担当者の信頼感・会社の総合力が大切
・本当に安心して任せられる不動産会社を選ぼう

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