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2025.04.28

空き家を相続したら売却すべき？放置は危険！後悔しないための全知識

親や親族から空き家を相続したけれど、「どうすればいいのかわからない」「とりあえず放置している」という方は意外と多いものです。
しかし、空き家はただ放っておくだけで思わぬリスクを抱えることになります。税金の負担、近隣トラブル、そして「特定空き家」に指定されてしまうことも。

この記事では、空き家を相続した方に向けて、売却するメリットや注意点、放置によるリスク、手続きの流れまでわかりやすく解説します。
後悔しないために、今できることから一緒に考えてみましょう。

空き家を相続したら最初に確認すべきこと

・所有者名義の確認（登記）
・固定資産税や管理の義務
・他の相続人がいる場合の対応

空き家を放置するとどうなる？3つのリスク

・管理不全空き家・特定空き家に指定されるリスク
・税金の負担が増える可能性
・近隣トラブルや倒壊リスク

空き家を売却するメリットとは？

・維持費や管理負担から解放される
・相続登記と同時に売却すれば手続きもスムーズ
・相続税対策にもなる場合がある

空き家売却の流れと必要な手続き

・相続登記をする
・査定依頼をする（不動産会社選びのコツ）
・相続人間での合意・遺産分割協議
・売却契約 → 引き渡し

売却以外の選択肢もある？有効活用のアイデア

・賃貸に出す
・解体して土地売却
・空き家バンクへの登録
・リフォームして自宅に

空き家売却でよくある疑問Q&A

・相続登記はいつまでにやればいい？
・複数人で相続した空き家はどうすれば？
・相続放棄したいけど空き家がある場合は？

まとめ｜空き家を相続したら、まずは「相談と査定」から

・早めの行動がトラブル回避のカギ
・売るかどうか迷っている人も、まずはプロに相談を
・大阪市大正区、港区を中心に大阪府下の空き家売却は「ステラ不動産」へ

お問い合わせ方法（現場に出ていたり移動で事務所に戻るのが遅くなることもありますので、電話・メールでお気軽にご相談下さい！）
電話番号：06-6586-6221
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