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2025.05.05

築年数が古い家を相続したらどうする？放置はＮＧ！高く売る・スムーズに買取してもらう５つのポイント

親や祖父母から相続した家が「築40年以上の古い家」で、「どうしたらいいのかわからない…」と悩んでいませんか？
空き家にしたまま放置すると、固定資産税の負担や老朽化のリスク、最悪の場合は“特定空き家”として行政から指導を受けることもあります。

しかし、「古い家＝売れない」とは限りません。
最近では築古物件をリノベーション目的で購入したいという人や、土地として活用したいというニーズも増えてきています。

この記事では、築年数が古い家を相続した方に向けて、
**「放置しないほうがいい理由」と、「スムーズかつ納得のいく形で売却・買取を進めるための5つのポイント」**をわかりやすく解説します。

築年数が古い物件の相続でよくある3つの悩み

・固定資産税など維持費がかかる
・空き家のままだと特定空き家に指定される可能性
・売れるかどうか、手入れが必要かなど不安が多い

「古い＝売れない」は間違い！意外とある古家のニーズ

・更地目的での買取ニーズ
・建物付き土地としての投資ニーズ
・築古リノベーション市場の広がり

築年数が古い家を売る・買取してもらう前にやるべきこと

・名義変更など相続登記を済ませる
・家の状態を確認（雨漏り・傾きなど）
・解体する？しない？の判断基準

高く・スムーズに売却・買取してもらうための5つのポイント

1.空き家管理をしておく
2.建物付きで売るか更地にするか比較
3.地元の不動産会社に相談
4.買取専門業者の一括査定を活用
5.相続登記・測量の準備も早めに

まとめ

築年数が古い家を相続したとき、「古すぎて売れないのでは？」「どう手放せばいいのかわからない」と不安に思う方は多いですが、実際には古家にもさまざまな活用法や買取ニーズがあります。
放置すると維持費の負担や劣化のリスクが増えるだけでなく、「特定空き家」に指定されてしまう恐れも。だからこそ、早めに行動することが大切です。
相続登記や家の状態の確認など、事前にやるべきことを押さえたうえで、地元に強い不動産会社や買取業者に相談すれば、築古物件でもスムーズに売却・買取が可能になります。

築古物件の売却・買取をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
あなたの大切な不動産を、しっかりと価値ある形で手放すお手伝いをいたします。

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