土地や建物・マンションなどの不動産売却時の買取で重要なことは、依頼をする不動産会社と言っても過言ではありません。大切な物件を、安心して依頼できる不動産会社を選択しましょう。また、不動産買取を依頼する場合、土地価格の相場を把握しておくこともポイントです。エリアにより相場は変わりますので、どのぐらいなのか前もって確認しておいてください。
不動産買取業者の選び方について、大阪市西区で不動産買取を行うSTELLA不動産が説明していきます。
また、買取と仲介のどちらにしようかお考えの方は、下記に記載している不動産を売る理由や状況を踏まえて判断してみてください。
| 売却の理由や状況等 | 仲介業者 | 買取業者 |
|---|---|---|
| 高く売ることを最優先したい | 〇 | × |
| 売却時期が2カ月以内に差し迫ってる | × | 〇 |
| 売却していることを他人に知られたくない | × | 〇 |
| 市場で人気のある不動産 | 〇 | × |
| 市場で人気のない不動産 | × | 〇 |
大阪市西区で買取業者をお探しの方・不動産売却をお考えの方に役立つ記事になっておりますので、ぜひ参考にしてみてください。
不動産売却で失敗しないために
買取と仲介のどちらにしようか迷ったときは、土地や建物・マンションなどの不動産を売却する理由や状況を踏まえて判断しましょう。下記、参考にしてみてください。
不動産会社の専門性を確認する①
不動産会社には、賃貸がメインの会社・売買に特化している会社などがあるため、依頼をする不動産会社が買取を行っているかどうか確認しましょう。
不動産会社のホームページにある会社概要に「不動産仲介」「不動産買取」などがあれば、専門性があると言えます。
不動産会社のホームページにある会社概要に「不動産仲介」「不動産買取」などがあれば、専門性があると言えます。
不動産会社の買取実績を確認してみる②
土地や建物・マンションなどの買取実績を確認しておくことも大切なポイントです。不動産買取に出したい物件と似た物件の買取実績があるか確認しておくのもいいかと思います。
担当者の信頼性を見極める③
大切な不動産を安心して任せるために、担当者との相性や信頼できるか見極めることも重要なポイントです。買取に関する知識があるかどうかは、「宅地建物取引士」の資格の有無で確認することもできます。また、担当者の経験の長さ、質問に対して的確に答えてくれるかも重要です。
不動産買取を依頼する際は、土地価格の相場を調べておきましょう。
大阪市西区内であっても、エリアによって土地相場に違いがあります。売却を検討している物件の土地や建物の相場価格がどのぐらいなのか、前もってある程度は確認しておくことをおすすめします。
STELLA不動産では、大手不動産会社からも査定価格の相場を聞かれることも多くあります。大阪市西区の査定には自身がありますので、なにかわからないことなど、不安な点や不満な点がある場合はお気軽にご相談ください。
不動産買取を依頼する際は、土地価格の相場を調べておきましょう。
大阪市西区内であっても、エリアによって土地相場に違いがあります。売却を検討している物件の土地や建物の相場価格がどのぐらいなのか、前もってある程度は確認しておくことをおすすめします。
STELLA不動産では、大手不動産会社からも査定価格の相場を聞かれることも多くあります。大阪市西区の査定には自身がありますので、なにかわからないことなど、不安な点や不満な点がある場合はお気軽にご相談ください。
買取は離婚時の売却で利用
買取で不動産を売却すれば、すぐに売ることができ、元パートナーと連絡を取り合う必要もなく、関係を早く解消することが可能です。
また、離婚で買取がよく利用される理由としては、早く売却することができる以外に「近隣の方に知られずに売却できる」というメリットがあるからです。
買取は、買取業者が一度だけ査定訪問しすぐに売却できます。
仲介の場合、不動産会社が査定訪問した後に、購入希望者が何度か家に訪問し内覧の対応をしなければなりません。
内覧とは、購入希望者に家の中を実際に見てもらうことをいいます。
仲介による売却期間は3ヶ月程度かかり、場合によって半年・一年かかることもあります。また、インターネットにも掲載したり、近所にチラシを配布することもあります。
買取は、インターネットやチラシ広告などしないため、近隣の方に知られることなく売却できる方法になります。
そのため、買取は離婚時の売却で利用するのもおすすめといえます。
また、離婚で買取がよく利用される理由としては、早く売却することができる以外に「近隣の方に知られずに売却できる」というメリットがあるからです。
買取は、買取業者が一度だけ査定訪問しすぐに売却できます。
仲介の場合、不動産会社が査定訪問した後に、購入希望者が何度か家に訪問し内覧の対応をしなければなりません。
内覧とは、購入希望者に家の中を実際に見てもらうことをいいます。
仲介による売却期間は3ヶ月程度かかり、場合によって半年・一年かかることもあります。また、インターネットにも掲載したり、近所にチラシを配布することもあります。
買取は、インターネットやチラシ広告などしないため、近隣の方に知られることなく売却できる方法になります。
そのため、買取は離婚時の売却で利用するのもおすすめといえます。
不動産買取業者をお探しならSTELLA不動産へご相談ください
大阪市西区を拠点とし大阪全域で不動産買取をしているSTELLA不動産にお任せください。不動産買取や仲介事業、新築戸建分譲事業、リフォーム・リノベなどの建設請負事業を特化した不動産事業を行っております。
お客様のご要望やお悩みをしっかりとヒアリングし、理想の住まいを実現するためのサポートをさせていただきます。土地相場価格や査定に関するご質問など、ご不明な点等ございましたらSTELLA不動産へお気軽にお問い合わせください。
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