【大阪市西区】不動産売却時の買取について徹底解説

土地やマンション・戸建てを買い取ってほしいけど、仲介での売却と違いがわからない…と最初の段階でつまずく方もいらっしゃいます。家を売るなら損はしたくないですよね。自分自身にとってメリットのある方を選択してください。

◇そもそも「不動産買取」とは
買取とは通常の売却と異なり、業者が直接家を購入するという売却方法です。
まず業者に査定を依頼し、双方納得すれば、そのまま業者が家を買い取るという仕組みになります。

スピーディーに家を売ることができるという大きなメリットが挙げられます。家の状態や自身の状況次第では、不動産買取も選択の一つです。

◇通常の売却は「仲介」ともいわれる
マンションや戸建てなどを売るときに、不動産会社が間に入って買い手を探したり手続きをすることを、「仲介」といいます。
不動産を売る際に仲介での売却を選択する場合、不動産会社のサポートのもと買い手を探すため、物件によっては時間がかかってしまうこともあります。

マンションや戸建てなど、家を売るときに通常の売却か買取か迷ったときは、売却のスピードや売れやすさ、価格などの違いで売り方を決めていくとよいでしょう。

不動産買取を行うメリットについての詳細は下記にて紹介していきます。

①すぐに売れる・現金化できる
②古い物件でも売れる
③仲介手数料の発生がない
④内覧時の対応の手間がない
⑤近隣に売却を知られずに済む

不動産を売却するスピードを重視するなど、上記の点をチェックした上で業者へ相談してみてください。

不動産買取の方法で家を売るとなった場合には、不動産会社に査定の依頼をします。査定は無料ですので、どのくらいの価格で売却できそうか知りたい時は、お気軽にSTELLA不動産へ査定をご依頼ください。

しっかりと査定をするためには、家の状態や価値を示すための書類が必要となります。下記に記載している書類はできる限り揃えておいてください。

・登記済証権利証
・測量図
・境界がわかる資料
・建築の設計図書
・建築確認申請書
・検査済証
・リフォーム履歴がわかる資料

このほかにも、各種設備のパンフレット、マンションや戸建て購入時の資料などがあれば査定に役立つことがあります。