【大阪市西区】不動産の売却を知られず進める方法とは？媒介契約や売却活動のポイントをご紹介

不動産売却を周囲に気付かれずに進めるための媒介契約の選択方法についてご説明いたします。

不動産売却を人に気付かれずに進めたい場合、一般媒介契約を選ぶことをおすすめします。媒介契約には一般媒介契約の他に専属専任媒介契約と専任媒介契約が存在します。専属専任媒介契約や専任媒介契約を選択すると、不動産売却情報が流通するシステムに物件が登録されるため、近隣住民に目に留まる可能性があります。さらに、定期的に売主に売却活動の情報を報告する義務があるため、誰かと一緒にいる時に電話がかかってくるなど、気付かれてしまうリスクも存在します。

一方、一般媒介契約の場合は、不動産売却情報を流通するシステムへの登録は任意となります。近隣住民に気付かれたくないという点では、一般媒介契約が最も適していると言えます。

不動産売却を他人に気付かれずに進めるための売却活動の進め方についてお伝えいたします。

不動産売却を人に気付かれずに進めたい場合、信頼性を重視することが非常に重要です。一部の不動産会社は査定額が高くても、対応が不十分だったり、売主の承諾なしにチラシ配布などの売却活動を行うことがあります。したがって、不動産会社の信頼性をきちんと見極めることが必要です。

しかし、人に気付かれたくないという気持ちが強い場合、売却活動が円滑に進まないことも考えられます。仲介を選ぶ場合は、内覧は避けて通れません。内覧回数が増えると、近隣住民に気付かれるリスクも高まります。

そのため、不動産売却を人に気付かれずに進めたい場合は、仲介だけでなく買取も検討することをおすすめします。仲介では内覧が必要ですが、買取の場合は不動産に直接訪れるのは訪問査定の時のみです。買取を選択することで、人に気付かれずに売却できる可能性が高まるでしょう。

不動産売却にかかる期間は、通常の場合よりも長くなる可能性が高いです。なぜなら、積極的な広告や宣伝活動が制限されるため、人々の目に触れる機会が減るからです。人に気付かれずに売却を進めると、不動産を探している人の目にもなかなか留まりにくくなってしまいます。

通常の不動産売却にかかる期間の目安は3か月から6か月程度ですが、人に気付かれずに売却を進める場合は、それ以上の期間が必要になる可能性もあることを覚えておきましょう。

「人に気付かれたくないけれど早く売却したい」という場合は、不動産買取を検討することをおすすめします。不動産買取を利用すれば、人に知られずに比較的短期間で売却が可能です。早い場合には数週間での売却が実現することもありますので、売却を急いでいる場合には買取が有益な選択肢となります。

人に気付かれたくない方が不動産売却を進める際には、一般媒介契約を選ぶことが適切です。一般媒介契約では宣伝活動が制限されるため、売却活動の期間が長引く可能性があります。そのため、売却活動を進める中で買取という選択肢も考慮に入れることが重要です。買取を利用することで、人に気付かれずに比較的短期間での売却が可能となる場合があります。

STELLA不動産は大阪市西区を拠点に大阪全域で不動産売却をサポートしています。経験豊富なスタッフが相続した不動産の売却についてもお手伝いいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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