不動産お役立ち情報

2023.11.24

不動産買取に向いている物件は？相続や借地権付き物件もご相談を

不動産を売却する際、買取か仲介かで迷う方も多いです。お客様の状況や物件の状態によって適した方法が異なります。まずは、売却の目的や優先事項、物件の状態を把握しましょう。大阪市大正区のステラ不動産では不動産売却のご相談を承っており、買取と仲介で悩んでいる方はぜひご相談ください。また、借地権付き物件や相続不動産の売却についても対応可能です。

不動産買取に向いている方や物件とは？

買取に向いている方

・急いで現金化したい方: 買取は迅速な売買が可能。
・即金が必要な方: 買取価格に納得すれば、すぐに現金が手に入る。
・相続税の支払いが迫っている方: 相続した土地を売却し、税金の支払いに充てることができる。
・借金の返済が迫られている方: 緊急時に頼りになる手段。

買取に向いている物件

・売りにくい物件: 買い手が見つかりにくい物件。
・築年数が古い物件: 新しい物件が求められる市場では買取が有利。
・環境が悪い物件: 周辺の状況が魅力的でない物件。
・事故や事件の起きた物件: 不動産市場での販売が難しい場合。

～注意事項～
借地権付き物件: 地主の許可が必要。底地と借地権をセットにしないと価格が低くなる可能性あり。

仲介に向いている方や物件とは？

仲介に向いている方

・価格を重視する方: 少しでも高く売却したい方。
・時間に余裕がある方: 売却までに時間をかけ、最適な価格で取引を希望する方。

仲介に向いている物件

・魅力的な立地: 駅近や人気のエリア。
・築年数が浅い物件: 新しい物件は需要が高い。
・使いやすい間取り: 家族や投資家にとって魅力的な配置。
・充実した設備: 最新の設備や改装が施された物件。

～注意事項～
買い手が見つかりそうな物件: 人気があり、需要がある物件は仲介が有利。

まとめ

ステラ不動産は、大阪市大正区で地域に密着し、お客様のニーズに合わせた柔軟なサポートを提供しています。私たちの特徴は以下の通りです。

・地域に精通: 地元のニーズや市場動向に詳しく、地域密着型の不動産取引を行っています。
・個別対応: お客様の要望や状況に合わせた個別のサポートを重視し、柔軟に対応いたします。
・プロのアドバイス: 買取と仲介のメリット・デメリットを明確に説明し、お客様に最適な選択をサポートします。

不動産の売却は重要な決断であり、ステラ不動産ではお客様の立場に立った誠実な対応を心がけています。買取と仲介、どちらが適しているかの判断や、個別のニーズに応じたサポートを提供いたします。

大阪市大正区やその周辺で不動産売却をお考えの方は、ぜひステラ不動産にご相談ください。借地権付き物件や相続不動産に関するご相談もお待ちしております。

不動産売却に関する疑問や悩みがあれば、まずは気軽にご相談いただき、お客様のご希望に合った最適なプランを一緒に考えていきましょう。お待ちしております。