古家や長屋を売却する際の高く売るポイント

「価値を見極める」
古家や長屋を売却する際には、まずその不動産の価値を正確に見極めることが重要です。専門家の査定を受けるか、同様の物件の売却価格や周辺の相場を調査して、適正な価格設定を行いましょう。

「メンテナンスとリフォーム」
古い建物であっても、適切なメンテナンスやリフォームを施すことで、見た目や設備の劣化を改善し、魅力を高めることができます。外壁の塗装や屋根の補修、内装のリノベーションなどを行い、良好な状態を保つよう心がけましょう。

「魅力的なプロモーション」
古家や長屋の魅力を伝えるプロモーション活動を行うことも重要です。写真や動画を活用したインターネット上での広告やSNSの活用、チラシやポスターの配布など、多様な手法を用いて広く情報を発信しましょう。

「特徴を活かす」
古家や長屋には、独自の歴史や特徴があります。そのような特性を活かして、個性的な魅力をアピールすることで、購入希望者の興味を引くことができます。例えば、古い建物ならではの風情や歴史的価値、長屋ならではのコミュニティ性などを積極的にPRしましょう。

「柔軟な交渉」
購入希望者との交渉では、柔軟な姿勢が求められます。価格だけでなく、引き渡し時期や付帯条件などについても、相手の要望に対応しつつ、双方が納得する合意を目指しましょう。

「専門家の助言を活用する」
不動産の売却には専門知識が必要です。不動産業者などの専門家の助言を積極的に取り入れて、スムーズな売却手続きを進めましょう。

連棟式建物（長屋）は、建て替えが難しく、中には築年数が古い物件や耐震基準に適合していないものもあります。
耐震基準に適合していないと、金融機関に担保価値が低いと判断され、住宅ローンの審査が通らずローンを組むことができません。住宅購入者様は住宅ローンを利用することが多いため、このような物件のデメリットは大きいでしょう。

できるだけ早めに売りたいという方は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法がおすすめです。不動産会社が買主となるため、買い手を探す手間がなく、スピーディーな現金化ができます。

特に、訳あり物件の取扱い経験があったり、地域情報に詳しく独自のノウハウがある不動産会社であれば、高く買い取ってもらえる可能性が高まります。

古家や長屋を高く売却するためには、物件の価値を正確に把握し、適切なメンテナンスやプロモーションを行うことが重要です。また、特性を活かしたアプローチや柔軟な交渉なども成功の鍵となります。以上のポイントを踏まえて、効果的な売却戦略を構築しましょう。

メール：stella＠ksr-k.com
電話：06-6586-6221

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